社宅要成民間興辦住宅典範 110年盼決標1.5萬戶

（中央社記者楊淑閔台北12日電）內政部次長花敬群今天說，社宅要成民間興辦住宅典範，不僅結構好，還聯結社福、打破人際隔閡屏障；第4季起就會看到社宅開工在各縣市逐步開花結果，今年盼完成1.5萬戶決標。

消費者文教基金會舉辦「第四屆不動產高峰論壇」，會中花敬群以社會住宅為範例，提供消費者了解何謂住得安心的好宅。

他強調，社宅要經營50年，一定要蓋好，否則以後運作起來會更累，「我們希望把社會住宅當作未來民間興辦住宅的典範，夠驕傲吧，我們就是要這樣做」。

他說明，社宅一定要在好區位，集體降低通勤，讓社會節省很多能量，弱勢家庭也能兼顧家庭與工作，例如北市芝山安居位在中山北路及忠誠路交叉口，高雄崇實安居並開闢都市計畫道路等。

其次，他說，建築結構一定要好，具備綠建築標章銀級標準以上、智慧建築標章合格級以上、耐震標章等規格；沒有圍牆，成為鄰里中小型公園，開放外來停車，而非互相不往來，社區這樣子串連，「這城市將是多麼美好」。

還要有弱勢照顧系統，托幼、托老、非營利幼兒園，至少要有一種，空間夠大就都置入。例如林口世大運選手村，3400多戶，已住滿，不僅每年舉辦座談會、安排訪視員訪談，還有7個NGO入駐。

他舉例，勵馨基金會的據點可能是全台最大，可幫助婦女，中華麥子園愛慈協會幫助弱勢兒童，原民局照顧原住民，自閉症權益促進會協助家長相互扶持，以及無子西瓜社會福利基金會及大同老人福利基金會可照護高齡、獨居長者等，是非常成功的案例。

另外，有1%營造費做公共藝術，投入社區發展，會拍社宅連續劇，希望幾年後有機會在電視上播出。

社宅推動理念多元化，他說，今年招標完成的南港玉成社宅，由伊東豊雄設計，融入國際化。中和也有警消社宅。另會利用老房子修繕，這種社宅會較低價，但會座落精華地區。還有旅館轉租社宅，最近會更明確化。

至於進度，花敬群的簡報指出「8年20萬戶穩健步調逐步落實」。他說，這4年6.8萬戶由中央政府興辦、地方蓋1.2萬戶，之前4年蓋4萬戶，後面還有8萬戶包租代管；今年有1.9萬戶招標，希望完成1.5萬戶決標。

他還說，預計每年可以蓋1.5萬戶到2萬戶之間（完成招標），今年底前大概先有3000多戶進入動工，明年應該每一季都有社宅社區在動工，今年第4季開始，就會看到社宅開工如雨後春筍般在各縣市逐步開花結果。

花敬群稍早時說，1989年發生無殼蝸牛運動，他曾在其中，這背後涉及的是「台灣到底有沒有住宅政策」，而社會住宅其實就是出租住宅的開發案，透過政府每年只要編列幾十億、頂多100億元，就可以還跟銀行融資與租金收入間的缺口金額，以此興辦社會住宅。（編輯：管中維）1101012