神旺飯店通過危老審查 改建後市值百億

民視新聞網
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台北市推動危老都更,被不少老牌飯店視為重生契機,因此繼馥敦飯店南京館、六福客棧後,神旺飯店也通過危老重建審查,房產專家分析,因地點佳、又有發展性,重建後市值至少百億起跳。

老舊外牆掛滿美食廣告,台北老字號飯店神旺飯店強打自家美食,但現在美食餐券通通停賣,因為明年就要進行危老重建。

民視記者陳妍霖報導,「位在台北東區,屋齡高達43年的神旺飯店,已經通過危老都更,預計在重建之後,市值至少超過百億。」

神旺飯店通過危老審查 改建後市值百億
神旺飯店通過危老審查 改建後市值百億

台北市建管處公告,1月底已核准神旺危老重建案,預估重建開發的樓地板面積近1萬坪,這是繼馥敦飯店南京館、六福客棧後,第三家通過危老的老飯店。

房產專家徐佳馨說,「因為它的地利條件非常好,那周邊的機能也很方便,如果說是500多坪的,一個基地面積,再加上一些容積,獎勵之後的話,它應該會有將近1萬坪左右,所以其實總共在,我們用150萬~180萬,來預估的話,可能在價格上面,應該可以突破100億以上。」

神旺飯店通過危老審查 改建後市值百億
神旺飯店通過危老審查 改建後市值百億

以台北東區來說,有商辦大樓、明曜、SOGO,甚至新光三越即將進駐東區,也帶動東區的商業活絡。

房產專家徐佳馨說,「我們認為以後東區,可能會走向規模化的發展,那當然像是包括了,可能未來BR4周邊的,一個都市更新,那新光三越要進入的,這樣子的規劃,當然周邊還有某一些大型,一個金控總部的一些設置,帶動之下的話當然可能,會給東區不一樣的風貌,但是未來可能在人潮匯集,的一個部分上面來說,會比較集中在,這些大的新的標的。」

神旺飯店通過危老審查 改建後市值百億
神旺飯店通過危老審查 改建後市值百億

儘管東區現階段人潮沒落,不過產房專家則看好在大型百貨、豪宅進駐,成為東區翻轉契機。

(民視新聞/陳妍霖、莊柏驊 台北報導)

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