科學園區周邊房價 竹科漲9.7%最多

（中央社記者韋樞台北6日電）國際景氣回溫，台灣三大科學園區營收和就業增，連帶周邊房市，自住需求旺。房仲統計，相對其他區房價走軟，今年前7月三大園區周邊房價和2014年高點相比上漲，竹科漲9.7%最多。

依科技部統計，今年上半年竹科、中科、南科三大園區營收年成長6.87%，由於訂單增加，竹科今年開缺上千人，財力、人力提升，對周邊房價也具支撐效果。

住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料，統計園區周邊今年前7月房價和高點2014年相比，三大園區周邊價格皆向上發展。

竹科平均每坪新台幣22.6萬元漲到24.8元，漲幅9.7%；中科台中園區平均每坪16.9萬元漲到17.4萬元，漲幅3.0%；南科台南園區每坪14.4萬元漲到15萬元，漲幅4.2%、高雄園區每坪從7.8萬元漲到8.2萬元，漲幅5.1%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年全台房市盤整，與房市高點2014年相比較，整體房價多下修，但科學園區周邊房價卻屹立不搖，甚至小漲。由於園區發展蓬勃，員工收入增，人力需求高，自住買盤支撐在地不動產市場，其中竹科的薪資高，周邊房屋供給量有限，房價推升效果大。

觀察各園區周邊房價，以竹科漲幅9.7%最多。住商不動產竹科站前加盟店店東呂尚穎表示，竹科平均薪資高，員工基於便利多選擇周邊房屋，買方大部分都有家庭，考量居住空間為3到4房；此外，以教學聚落為訴求的關埔國小即將動工，為在地生活機能加分，詢問度大為提升，但因竹科周邊供給量不大，促使房價逆勢上揚。

郎美囡認為，目前市場上投資性置產大幅減少，三大園區周邊房價過去基期較低，房價還有期待的空間，造成房價不跌反漲。1061006