租屋划算還是買房保值?調查結果出爐…兩者「財富差距」相差40倍
國際中心/吳泊萱報導
▲全球非營利組織阿斯彭研究所針對租屋者財務狀況進行調查,發現租屋者與買房者資產差距高達40倍。(示意圖/Pixabay)
台灣房價高漲,到底租屋划算,還是買房保值,眾說紛紜。近期全球非營利組織「阿斯彭研究所金融安全計畫(Aspen FSP)」針對美國租屋者財務狀況發布調查結果,指出相對於買房者,租屋者更難累積財富。根據統計,租屋者的淨資產中位數約為1萬美元,買房者淨資產中位數為40萬美元,兩者相差40倍。
阿斯彭研究所指出,根據調查數據顯示,租屋者的淨資產中位數為1萬400美元(約台幣34萬元),但買房者的淨資產中位數為40萬美元(約台幣1309萬元),這代表租屋者擁有的財富連買房者的3%都不到。
阿斯彭研究所表示,即使租屋者的資產所有權及淨資產增加,也只有不到一半的租屋者擁有潛在升值的資產,但買房者的資產升值比例卻高達78%;且根據統計,這些房屋淨值中位數為20萬美元,只占買房者淨資產中位數的一半,顯見租屋者與買房者之間的貧富差距,不光是持有房產造成。
根據外媒《Marketplace》報導,喬治華盛頓大學商學院臨時院長凡妮莎·G·佩里(Vanessa G. Perry)指出, 收入較高者更容易成為買房者,但他們同時也更有可能進行其他類型的投資,近80%的買房者都有投資項目,但租屋者的投資比例卻不到一半。
佩里強調,「財富的累積一種連鎖反應,當人們擁有房屋淨值,並且有機會穩定住房支出時,將能為家庭提供更多獲得更多財富的機會」。
哈佛董事總經理克里斯·赫伯特(Chris Herbert)也建議,如果能在20至30歲出頭時購入房產,「隨著時間的推移,還清抵押貸款後,就能在人生中累積更多財富」。
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