租金擴大補貼 在野酸吃不到

中央300億元擴大租金補貼專案，7月1日至8月31日開放線上申請，補貼戶數大幅提升至50萬戶。營建署昨指出，房客申請租金補貼無需房東同意，且房客申請通過後，房東同時具公益出租人資格，房東無須另申請。在野黨質疑實務上根本做不到，房東可能將增加成本轉嫁房客，政府應提高誘因輔導房東納管等配套，租金補貼才不會看得到、吃不到。

中央擴大租金補貼專案，以去年度分級租金補貼金額表2000元至8000元作為基本補貼額度，除所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍外，並對初入社會青年、新婚家庭、育有未成年子女（含胎兒）家庭、經濟或社會弱勢大幅加碼補貼金額。

不過，租屋經驗近8年的職場新鮮人洪先生說，雖然他符合租屋補貼條件，但不敢申請，因租屋契約明定「本房屋租賃所得稅由承租人負責向稅捐稽徵機關繳納」，縱然申請租屋補貼，但獲得的補貼可能剛好補貼房東要繳的稅金，因此維持現有房東不報稅、租客不申請補貼，才是最理性的選擇。

國民黨立委曾銘宗說，租金補貼出發點是好意，但與實務脫節，即便房客不需經過房東同意就可申請，但事後房東得知，仍可能調漲房租或要求搬遷。

民眾黨立委張其祿說，租屋黑市問題，並非擴大租金補貼就能有效解決，房東會把增加負擔轉嫁房客，政府應從稅務減免方面著手，輔導房東主動報稅，才能解決租屋黑市。

時力立委陳椒華表示，時力將提案修法將所有房屋租賃關係者均納管，規定房東及房客須在一定期限內，訂立房屋租賃租約，政府並提供定型化契約供雙方使用，強制規定契約中應記載及不得記載事項，並授權訂定相關管理辦法。另外，也將修訂對未進行實價登錄房東增加罰則，但房客若未登錄則不處罰。