租金貴？ 4年11家業者遷離「美食華爾街」

台中公益路商圈曾經有「美食華爾街」之名，不過現在，短短4年內有11家業者搬離、撤出，其中不乏知名和老字號業者，而且，店面遷移後，租金幾乎都翻倍租，漲太高的租金，也讓部分店面1、2年乏人問津，租不出去，直到降價，才順利成交。

記者徐敏娟：「這裡原本是泰式餐廳變停車場，公益路商圈店面，短短4年有11家業者搬離。」

曾經有「美食華爾街」的台中公益路，各種裝潢氣派餐廳林立，不少外地遊客來一定要朝聖，現在物換星移。

記者徐敏娟：「寵物店前身是老字號一心豆干店面，也是當初第一個搬離的業者，開出120萬租金出租，最後砍三成成交。」

這棟三層樓近300坪店面，2015年開出120萬高價出租，金店面閒置2年，最後砍到每月90萬元，租給寵物店。

記者徐敏娟：「另外公益路還有這間火鍋店，經營短短4個月停業出租，它的前身是藝人藍心湄經營的川菜館。」

掛上鑽石角間，招牌出租，不過根據了解，10年前的川菜館，月租金20萬左右，搬離後，翻倍漲到45萬，最後被火鍋集團相中，以大約50萬元的月租租下。

房產專家林建宏：「地價稅漲、租金漲、一例一休、人事成本。」

尤其這間健身房，原本是台中知名牛排店，最早以每月35萬元租下，租了10年，2年前租約到期，房東喊漲，租金一下調高到80萬元，業者吃不消搬家，店面也閒置一年租不出去，最後降價到60萬元租給連鎖健身房。

房產專家林建宏：「聚落效應不再，文具店、健身房。」

從2015年開始，一心豆干開第一槍搬離，陸陸續續不少在這裡經營數10年的老餐廳，也一個個跟著搬，有的馬上轉手被租走，但也有的還在招租中，除了地租成本增加，商圈漸漸轉移因素，還有「外送」宅經濟夾擊，讓餐廳越來越難經營。

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