穩字當頭 10月百城房價漲幅趨緩

旺報【記者李澍╱綜合報導】 大陸新一波房市數據出爐，根據中國指數研究院公布的10月百城價格指數顯示，11月大陸100座城市新建住宅平均價格為每平方公尺1萬573元人民幣（下同），均價月增率為0.15%，不過漲幅卻比去年同期少了0.16個百分點，其中，漲幅最大的城市為南通，比上月同期上漲逾3%。專家表示，房地產將平穩運行，不過受調控影響，部分城市將面臨調整壓力。 從城市價格起落狀況來看，100個城市中，有62個城市比上月同期上漲，32個城市月增率負成長，另有6個城市與上月持平。具體來看，月增率前三名城市分別為南通、江陰和威海，上漲比率為3.03%、2.25%和2.01%，而海口、中山等城市的月增率均下跌1.04%，揚州、汕頭、上海、常熟、佛山、湘潭、鎮江以及長春等地跌幅落在0.2%至0.7%之間。以年增率來看，全國100個城市新建住宅均價較去年同期上漲3.23%。 各地續實施因城施策 中指院認為，在政府堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」下，各地將繼續落實因城施策、分類指導，由政府主導長效調控機制，未來將繼續以穩為主，同步推進住房保障政策，滿足民眾需求。 中指院預計，未來房地產市場將繼續平穩運行，部分城市受市場環境變化、需求釋放緩等因素影響，將面臨一定調整壓力。 陸近期房市退燒 中國指數研究院杭州分院副總經理高院生表示，總體來看，10月分大陸房地產市場熱度有所下滑，供應方面，重點城市整體推盤量跟上個月相比有所下降；需求方面，市場整體庫存消化速度減緩，重點城市購房者入市積極性降低。 大陸近期房市退燒，除了新房漲幅速度趨緩之外，二手房市場今年同樣未現往年「銀十」熱。據諸葛找房數據研究中心統計，今年10月，100個受監測的城市二手住宅市場均價月增率9月上漲0.02%，百城二手住宅市場均價連續8個月上漲，但漲幅持續收縮；至於年增率則比去年10月下跌1.62%。