穩字當頭 10月百城房價漲幅趨緩

記者李澍╱綜合報導

旺報【記者李澍╱綜合報導】

大陸新一波房市數據出爐,根據中國指數研究院公布的10月百城價格指數顯示,11月大陸100座城市新建住宅平均價格為每平方公尺1萬573元人民幣(下同),均價月增率為0.15%,不過漲幅卻比去年同期少了0.16個百分點,其中,漲幅最大的城市為南通,比上月同期上漲逾3%。專家表示,房地產將平穩運行,不過受調控影響,部分城市將面臨調整壓力。

從城市價格起落狀況來看,100個城市中,有62個城市比上月同期上漲,32個城市月增率負成長,另有6個城市與上月持平。具體來看,月增率前三名城市分別為南通、江陰和威海,上漲比率為3.03%、2.25%和2.01%,而海口、中山等城市的月增率均下跌1.04%,揚州、汕頭、上海、常熟、佛山、湘潭、鎮江以及長春等地跌幅落在0.2%至0.7%之間。以年增率來看,全國100個城市新建住宅均價較去年同期上漲3.23%。

各地續實施因城施策

中指院認為,在政府堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」下,各地將繼續落實因城施策、分類指導,由政府主導長效調控機制,未來將繼續以穩為主,同步推進住房保障政策,滿足民眾需求。

中指院預計,未來房地產市場將繼續平穩運行,部分城市受市場環境變化、需求釋放緩等因素影響,將面臨一定調整壓力。

陸近期房市退燒

中國指數研究院杭州分院副總經理高院生表示,總體來看,10月分大陸房地產市場熱度有所下滑,供應方面,重點城市整體推盤量跟上個月相比有所下降;需求方面,市場整體庫存消化速度減緩,重點城市購房者入市積極性降低。

大陸近期房市退燒,除了新房漲幅速度趨緩之外,二手房市場今年同樣未現往年「銀十」熱。據諸葛找房數據研究中心統計,今年10月,100個受監測的城市二手住宅市場均價月增率9月上漲0.02%,百城二手住宅市場均價連續8個月上漲,但漲幅持續收縮;至於年增率則比去年10月下跌1.62%。

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