穩定中市財政 地政局依法標售土地挹注財源減少舉債

【記者張淑珠/台中報導】

台中市議員陳淑華、陳成添在十八日交通地政業務質詢時雙雙關心台中市政府標售土地情況,市府地政局表示,今年市府第一、二次標售太平新光地區及北屯?子地區等區段徵收配餘地,所得價款125億元屬開發盈餘,故全數撥入平均地權基金,挹注市政建設;第三次標售水湳機場、北屯捷運機廠、台中糖廠等配餘地,因開發金額達565億元,因此依法標售的122億元將優先清償總開發成本,減輕舉債負擔,讓市府財政更穩定。

台中市議會進行交通地政業務質詢,市議員陳淑華、陳成添等人皆關心市府公開標售土地情形。地政局表示,區段徵收為自償性土地開發事業,政府公開標售配餘地後,應優先償付政府先借貸支出的開發費用,如有剩餘才撥入平均地權基金,挹注市政建設。

地政局指出,今年第一、二次標售太平新光地區及北屯?子地區區段徵收的配餘地共125億元,因這二區已辦完財務結算,所以標售收入全數歸入平均地權基金,挹注市政建設。

至於今年第三次土地標售包括水湳機場9筆、北屯捷運機廠2筆、台中糖廠1筆,這3區已投入的開發費用達565億元,均由地政局向金融機構借貸支應,此122億元售地收入依法必須優先償還開發借款,以減輕債務利息負擔。

地政局強調,標售底價均委託不動產估價師查估市價,並提經區段徵收委員會審議通過後辦理公開招標。市府今年上半年已擬定配餘地處分計畫,採標售、標租及設定地上權等方式,視市場機制作滾動式檢討,後續將考量各開發區建設發展時序及房地產市場整體狀況,同時兼顧區段徵收財務狀況,逐年分批辦理配餘地標售作業,挹注市政財源,讓市府財政更穩定,保障市民權益。

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