竹北成屋單價創新高? 竹縣府籲勿被片面資訊誤導
近期報載竹北高鐵區成屋每坪單價突破90萬元,新竹縣政府立即查證,經剔除特殊交易案例後,發現報載所稱社區單價破90萬元顯為不完整的片面資訊,呼籲民眾在蒐集房地產相關交易資訊時,應多方查證是否有特殊交易、特定戶型如露臺戶或挑高夾層戶、附帶裝潢或傢俱等其他條件,以免被特定交易個案誤導,做出錯誤判斷。
竹縣府地政處表示,經查證惠宇謙和社區於113年度成交筆數僅1筆;竹科匯社區成交則有13筆,依報載扣除車位後計算單價方式,該社區113年平均成交價格71.59萬元,其中僅2筆單價高於90萬元,其餘60萬元以下為2筆、60萬元至69萬元為3筆,70萬元至79萬元為6筆,報載所稱社區單價破90萬元,顯然是不完整的片面資訊。
另不動產交易業者常以扣除車位方式計算單價,此種計價方式在小坪數標的會造成扣除車位後,其餘建物面積單價提高情形,提醒民眾在比較交易案例資訊時務必特別注意,儘可能多方蒐集類似條件標的案例進行篩選,且購屋時仍應考量標的整體條件、總價及負擔能力進行綜合評估。
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