竹北房地產亂飆漲 光是原物料2年漲了快1倍不漲也難

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新竹房地產漲翻天,新竹縣政府最近不斷接獲民眾投訴,竹北的房價漲太兇,是建商和投資客蓄意炒作,讓孩子成為可憐的下一代。縣府表示,經聽取業界心聲,認為房價上漲除了炒作因素之外,原物料不斷上漲及缺工造成工資連動推升效應才是主因,將建議參考國外建築新工法減低以往對鋼筋水泥等物料,以及人工的高度需求,才能使房地產市場有合理價格。(彭清仁報導)

為健全房市交易機制,縣府邀集各相關公會團體及業界代表召開「不動產交易安全座談會」。 建築開發公會理事長楊勝翔說明,2、3年前以低價預售的房屋,現在原物料成本漲翻天一樣要蓋給消費者 ,事實上建商獲利有限,但真正賺錢的是買房者所謂「消費者的相關人員」。楊勝翔指出,2、3年前蓋1棟地下3 層地上14層的大樓,成本1坪8萬5現在已漲到14萬以上,原物料漲包含人事成本也都漲,政府的國民年金、勞健保費也都在漲,沒道理百業都漲,建築業上漲只能由建商吸收。建商與供貨商簽訂合約卻隨時能斷貨、加價,特別是竹北土地供給有限,建議中央主管機關應該正視重劃土地的供給。

縣府消保官靳邦忠表示,短短1年3個月,房價從每坪2、30萬元漲到4、50萬元,縣府現行法規下「尊重自由市場的交易機制」,但對於不透明的人為炒作,縣府則是每戶處以100萬到5000千萬的罰金。據了解,竹北房地產飆漲,蛋白區的新埔和芎林也跟著水漲船高,每坪已漲到40萬,對一般上班族來說,要買房真的很困難。