第二季房市價跌量增 景氣逐步復甦

記者蔣謙正／台南報導
台南市第二季的房地產市場景氣為「價跌量增」，連續兩季成交量回升。崑山科大房產系教授陳淑美表示，今年上半年市場供給量減少，新屋完工競爭非常激烈，價跌量增是市場仍然活絡的信號，價量定基指數第二季較第一季略增百分之五，顯示市場景氣逐步復甦。
台南市不動產開發商業同業公會、台南市大台南不動產開發商業同業公會委託崑山科大商管學院房產系，針對台南市今年第二季房地產市場調查，第二季呈現「價跌量增」，成交量回溫情況，相較於第一季的價跌量增縮，第二季成交以低總價的產品為主，市場成交量略增，景氣有穩步復甦的趨勢。
該項委託案計畫主持人陳淑美指出，台南市今年第二季建物第一次移轉登記面積為二十三萬八千五百五十九平方公尺，較第一季增加百分之十三點八，較去年同季增加百分之十點零五，以安平區、永康區、安南區和善化區移轉面積較大。中古屋建物買賣移轉登記面積為六十五萬二千三百九十七平方公尺，較第一季增加百分之十五點八二，較去年同季增加百分之十二點一，數量以安平區、永康區、安南區和東區居多。顯示第二季新屋與中古屋交易量均有增加，市場交易狀況轉趨復甦。
陳淑美說，第二季成交案例以低總價產品當道，遇到新屋完工交屋潮，價格小幅下修，市場價跌量增，成交情況已出現好轉，但單價卻未見大幅修正。