管道逐層封閉 守護居家安全

文/黃繡鳳
中國時報
防疫當前,「排氣」管道是否能成為守住居家安全的重要防線,成為房市最矚目的焦點。圖/黃繡鳳
防疫當前,「排氣」管道是否能成為守住居家安全的重要防線,成為房市最矚目的焦點。圖/黃繡鳳

防疫當前,「排氣」管道是否能成為守住居家安全的重要防線,成為房市最矚目的焦點。因此,衛浴管道隔間排氣、排水管道是否安排有「全熱交換」、「管道間逐層封閉」、「當層排放」與「總存水彎」等規畫,成為購屋重點。

大鑫開發總經理劉育明表示,相較於舊式集合型住宅,新型大樓規畫「當層排放」、「管道間逐層封閉」的設計,可大幅提升住宅品質及安全。他說,此舉不但能避免其他樓層的菸味、臭氣蔓延,同時杜絕病毒、細菌因共同管道而造成交叉感染。

此外,近年空汙問題困擾中部已久,而冷氣僅有內循環、而無外排氣。因此,全熱交換器的規畫成為室內空氣品質改善的良方。

劉育明指出,早在8年前的「銓璟大境」一案中,大鑫除了基本的「當層排放」、「管道間逐層封閉」,更預留全熱交換器的管道,獲客戶一致好評,入住後紛紛加裝,短時間內宣告完銷。

以建築營造起家的久樘開發,對建物安全的嚴格把關是久樘開發建案特色,經歷921大地震後,久樘旗下建案全無損毀,可見久樘對施工品質與工程管理的嚴謹與細膩程度禁得起考驗。從豪宅到小宅,不管是興建中或已完工的建案,「逐層封閉」與「當層排放」等規畫,一直都是久樘建案標配,不曾改變。

近年來隨著科技進步,久樘開發將「建築營造履歷」之內容轉為線上數位平台,讓住戶可隨時更新自家工程進度,安心度倍增。久樘開發各區指標案兼顧安心之餘亦各有特色,如沙鹿指標案「快樂天鵝」規畫全社區多達十種運動主題公設,美觀又實用。

而雄踞北屯區的總太地產近年來持續以差異化策略推動企業革新,近期透過「八大品牌宣言」彙整企業由內而外的軟硬體服務,並重新檢視客戶購屋到入住整個過程的服務。管道間排氣也已順應新型住家所需而升級,容易讓人忽略的排水管道規畫也有相應貼心設計。

如「總太聚作」的高低樓層排水系統就是為了因應舊大樓常見二樓生活廢水回堵問題,特將低樓層排水管道獨立排放,更考量排水孔清潔,特於排水孔加設清潔提籠設計,便於清理。更重要的是針對水管道臭氣回傳等問題,設置總存水彎系統,有效防止管道間沼氣四竄。

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