「紅單炒房」歪風頻傳 內政部擬「實價登錄2.0」

預售屋「紅單」炒作歪風頻傳,內政部將研擬「實價登錄2.0」修法,包括門牌將全揭露,預售屋第一次交易,簽約30天後需申報,力求房價透明化,抑制炒作,不過市面上的預售屋,在還沒取得建照前就銷售,由來已久,不少投資客利用紅單轉手賺差價,還傳出高雄有菜籃族合資買,甚至有人直接捧上現金來買。

房地產買氣搶搶滾,「紅單」成投資客眼中,短期獲利肥羊,傳出新竹有新建案才剛要開賣,就出現排隊大軍,一個板凳順位,喊價到20萬元,甚至台中某知名建案,遭爆464戶被三個團購業者掃光光!

房市專家倪子仁說,「現在買了下午,他當然跟業者有講好,因為他要轉換,轉換要透過代銷公司,或是建商同意,就是買賣是空的,結果拿到這張紙,下午就賣掉了,他一天可以賺10萬,甚至賺更多。」預售屋交易,是建商在建築執照還未下來前,提前銷售,民眾只要付了訂金,就會拿到這張俗稱的「紅單」!轉手賺差價,沒有交易紀錄,還不受房地合一稅的限制,也因此成為炒房的另類工具!

民眾認為,「因為有錢人就是有錢人,沒錢人很難買,所以很不好,所以要平衡一點。」民眾憤怒不是沒有原因。有網友大喇喇PO網分享,10萬元訂了一間2000萬的預售屋,想要紅單轉賣2100萬,在網路社團,也有不少揪團買屋,高雄就出現有菜籃族炒房,10人集資合買一間,甚至有人直接抱現金買房,市場亂象多,房價嚴重被炒高,逼得內政部不得不出手管制,實價登錄2.0,從預售屋有門牌開始,交易30天內要登錄,否則開罰!

消基會房屋委員會召集人張欣民表示,「銷售之後呢,實價登錄他有賣出去兩戶,我們就知道他已經有2%的銷售率,所以消費者就不會被業者給糊弄,我們現在剩最後精華保留戶。」熱錢四處流竄,加上房貸利率低,房市轉多頭,也讓炒紅單歪風再起,政府出重手,懲罰建商,如果確認違反公平交易法、最重2500萬的罰款。

(民視新聞/李雯珂、鍾淑惠 台北報導)

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