「紅單炒房」歪風頻傳 內政部擬「實價登錄2.0」

預售屋「紅單」炒作歪風頻傳，內政部將研擬「實價登錄2.0」修法，包括門牌將全揭露，預售屋第一次交易，簽約30天後需申報，力求房價透明化，抑制炒作，不過市面上的預售屋，在還沒取得建照前就銷售，由來已久，不少投資客利用紅單轉手賺差價，還傳出高雄有菜籃族合資買，甚至有人直接捧上現金來買。

房地產買氣搶搶滾，「紅單」成投資客眼中，短期獲利肥羊，傳出新竹有新建案才剛要開賣，就出現排隊大軍，一個板凳順位，喊價到20萬元，甚至台中某知名建案，遭爆464戶被三個團購業者掃光光！

房市專家倪子仁說，「現在買了下午，他當然跟業者有講好，因為他要轉換，轉換要透過代銷公司，或是建商同意，就是買賣是空的，結果拿到這張紙，下午就賣掉了，他一天可以賺10萬，甚至賺更多。」預售屋交易，是建商在建築執照還未下來前，提前銷售，民眾只要付了訂金，就會拿到這張俗稱的「紅單」！轉手賺差價，沒有交易紀錄，還不受房地合一稅的限制，也因此成為炒房的另類工具！

民眾認為，「因為有錢人就是有錢人，沒錢人很難買，所以很不好，所以要平衡一點。」民眾憤怒不是沒有原因。有網友大喇喇PO網分享，10萬元訂了一間2000萬的預售屋，想要紅單轉賣2100萬，在網路社團，也有不少揪團買屋，高雄就出現有菜籃族炒房，10人集資合買一間，甚至有人直接抱現金買房，市場亂象多，房價嚴重被炒高，逼得內政部不得不出手管制，實價登錄2.0，從預售屋有門牌開始，交易30天內要登錄，否則開罰！

消基會房屋委員會召集人張欣民表示，「銷售之後呢，實價登錄他有賣出去兩戶，我們就知道他已經有2%的銷售率，所以消費者就不會被業者給糊弄，我們現在剩最後精華保留戶。」熱錢四處流竄，加上房貸利率低，房市轉多頭，也讓炒紅單歪風再起，政府出重手，懲罰建商，如果確認違反公平交易法、最重2500萬的罰款。

（民視新聞／李雯珂、鍾淑惠 台北報導）

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