經濟卡關!東南旅行社 盼分公司房東減租

吳軒彤,吳姝叡 許猛捷
TVBS新聞網

疫情重創觀光業,像是東南旅行社,也呼籲各分公司請房東減租求生存,還有飯店業超過一半,都是承租壽險公司大樓,現在營運也拉警報,所以四大壽險公司也向金管會建言,希望能降低「不動產投資收益」門檻,協助業者度過難關。


圖/TVBS
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記者吳姝叡:「疫情重創觀光業,各大旅行社都在苦撐,現在更傳出有業者請分店,跟房東協調降租度過難關。」


旅行社某分部房東說,店長有特別透過通訊軟體,拜託房東能否減少店面租金,但他也很無奈,因為他出租整棟透天只收2萬5,遠低於行情,而且十年沒漲過,無法再降。


旅行社某分部房東:「直轄市他的租金比較高,一般的鄉下一個月只收2萬5。」


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東南旅行社回應,確實有請各分部協調租金,不過能否調整,還是得由房東決定,但現在百業蕭條,特別是飯店業,百萬租金真的HOLD不住了。


華國飯店公關經理伍允嘉:「現在的住房率跟去年同期比較起來,大概是四分之一而已,國際型的飯店或五星級的飯店,租金大概都是在500萬上下。」


華國飯店向台灣人壽承租這棟大樓,他們也出面喊話,希望業者能降低六月以前的租金根據統計全台飯店有6成,都是「租客」,租金更佔總營收百分之15,房東大多是壽險或金控公司,像是已經歇業的台中亞都麗緻,和台北六福皇宮,地主就是國泰人壽,東區FOREVER21也是向富邦承租,而精品香奈兒、臉書辦公室,也是進駐南山廣場。


華國飯店公關:「希望在房租這部份,可以稍微做一點調整,當然也希望政府可以協助我們,看是如何去跟房東溝通。」


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事實上壽險業者全台,擁有5、600棟大樓,租客也發出「撐不住」的警訊,所以四大壽險公司,也緊急向金管會建言。


希望放寬不動產投資最低投報率要求,調降2碼,將門檻降為百分之1.595,才能「降租金」幫助租客度過難關,假如金管會拍板降2碼,以四大壽險公司,2018年租金總營收207億元來計算投報率,預估每棟減少1.6到8億元,等於每戶一年有機會省到數十萬。


經濟卡關,各產業營盼降租,撐到疫情結束。


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