經濟自主更有底氣!女性購屋者 「年收百萬內」佔68%

新青安助攻房市買氣,透過聯徵中心的數據,也發現到小資女更勇於入市,去年購屋族中,年收入低於百萬的族群占比就有6成,其中更有高達近7成是女性,專家分析,單身女性越來越多,更加重視經濟自主,提前規劃買房資產,追求資產增值。

圖/TVBS
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購屋族張小姐:「反正我買了之後,我就是決定我就是一個人住,所以我就把這邊全部都打掉,然後重新裝(潢),所以我的客廳整個大拓寬。」

一個人住的空間,每個細節擺設風格都是親自設計,4年前張小姐靠著努力,買下這間屬於自己房子,這個夢想早已在心中萌生許久。

購屋族張小姐:「我跟很多女生朋友都有聊過,覺得買房子感覺好像很遙遠,但是我覺得女生,就是如果有一個家,然後是自己可以負擔的,那就早一點買房,然後每個月辛苦一點沒關係,但是至少有一個家,你可以比較穩定一點,然後你知道有一個地方,是屬於你的避風港,也比較有底氣。」

出社會就努力存錢,為頭期款做準備,儘管每個月扛房貸,但張小姐認為,尤其現在房價還是不斷攀升,盡早出手還是比較安心。

購屋族張小姐:「現在房市一直在成長,這幾年也漲非常多,所以我就很慶幸,我前幾年有做了買房的決定,每個月的(房貸)金額還滿高的,但是我不會把它視為負擔啦,我會覺得這個以後都是我自己的存款。」

像張小姐這樣的個案,女性獨立買房,似乎也逐漸成為趨勢。

記者周祐萱:「觀察2023年購屋族平均年收入,根據聯徵中心的資料,年收入低於百萬者,(在)女性購屋族(中)佔比達到了68.4%、至於男性只有55.3%,也顯示了小資女更加勇於買房,更加重視經濟自主。」

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房屋公司企劃研究室公關主任賴志昶:「目前來講的話,女性的這個經濟能力獨立,比例也相當之高,甚至也是有不少不婚族群,可能是會以這個買房,來當作為自己投資的這個要點之一,那買房又有抗通膨的效應,也可以等待未來的房價增值,所以也是一個相當卓越的投資工具,也是可能是因為這樣,因此小資女會踴躍來進行買房。」

根據內政部統計,2023年女性有偶率約48.37%,創下歷史新低,確實單身女性已非少數,經濟獨立下,提早買房置產、追求資產增值,再搭配新青安,選擇上以「買得小、買得遠」為趨勢。

房屋交易網新聞公關組組長林哲緯:「高房價讓這些小資族,他們可能受限於預算或者是財力,當然自然會向這種房價更親民的地區買,那整個總價也會因為坪數就是越小,所以他們的負擔也會減少,目前來說新北市可能從早期的蛋黃區的板橋,已經目前慢慢地往蛋白區的泰山,甚至鶯歌這些地方來擴散。」

不過若是看到購屋平均鑑估值與平均面積,購屋力表現男性還是優於女性。2023年男性購屋平均鑑估值1,351.4萬元,也就是房屋估價平均價格,平均面積約45.1坪;女性平均鑑估值則約1,274.5萬元,平均面積約42坪。

房屋公司企劃研究室公關主任賴志昶:「男性的平均薪資水準還是稍高於女性,那男性所涉入的產業,譬如說工程師或是產業,比例也較高一些,那這些產業本身的薪資水準也較高一些,所以也導致他們的購屋能力,或是可以承擔的房貸能力,也是稍微高於女性;那第二個其實這個社會,對男性的購屋期待會比較高一些。」

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自用、首購買方支撐下,房市上半年升溫趨勢,但專家提醒,還是有央行升息等潛在陰影,首購族群要出手前,還是先精打細算自身資金。

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