綠地集團撤出布碌崙開發 EB-5投資人6300萬貸款待解決

日前又一EB-5投資移民項目出現難產，位於布碌崙(布魯克林)中心地帶的太平洋公園(Pacific Park)項目，被投資開發商拋售地皮，造成中國EB-5投資者集結的2億4900萬元中，有四分之一、 6300萬元將面臨重新部署。

太平洋公園項目由中國綠地集團(Greenland Group)和紐約森林城集團(Forest City Realty)投資開發；綠地美國總裁胡剛近年來多次公眾活動都著力推廣這項開發案，稱其是紐約30年來最大的海外資產投資地產項目。

但根據地產網站「The Real Deal」報導，去年9月綠地集團和森林城集團已宣布出售該項目下編號為B15的「太平洋街644號」(644 Pacific Street)房產， 賣給了Brodsky Organization房產集團，並將該項目的另兩處出售給TF Cornerstone集團。

但Brodsky Organization決定不再承擔該房產項目的EB-5投資債務，為保證交易順利進行，綠地向美國移民基金會(U.S. Immigration Fund)提出申請，要求釋出對該項目的留置權。

這對投資者來說，就意味著與該樓盤價值成比例的6300萬元貸款會被退還，但這筆錢需要被重新部署，對該房產項目的498名EB-5投資人來說是一個挑戰。

移民基金會總裁Nicholas Mastroianni上月寫給投資者的信中指出，他理解如果有人因為各種原因希望退出EB-5項目，基金會願意配合，根據貸款金額退還一部分出資。目前太平洋公園項目已經退還了4100萬元貸款，預計在本月28日前會再退還2220萬元。

此外，移民基金會表示太平洋公園項目已經產生足夠的工作崗位，因此491名投資者已獲得臨時綠卡，其中一些人今年年底前就可以提交永久綠卡申請。

近年投資移民項目良莠不齊，且自川普上台後隨時面臨被砍風險，雖然川普上周簽法保證EB-5現行政策延期至9月30日，但眾多EB-5區域中心被關，還是令投資者的擔憂與日俱增。

根據綠地美國的官網介紹，太平洋公園項目位於布碌崙中心，有15幢建築和一個8畝的開放式公園，可以滿足不同用戶的居住需求。綠地美國成立於2013年，是綠地控股集團的全資子公司，綠地集團在海外九個國家建立了海外業務，綠地美國在美國東西海岸已投資超過70億元。

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