繼承阿公土地!建商遊說合建 網勸退

三立新聞網

鄉民中心/綜合報導

一位網友透露,自己繼承了阿公的土地,面積大約有67坪,位在青埔重劃區內,據查市值一坪約30萬,賣掉可以賺2000多萬,但近日有建商向他提出合蓋大樓的建議,拿土地換取大樓層數,讓他相當困惑,不知是否該答應。文章曝光後,網友看法一面倒,認為不缺錢就留著,因為合建問題多,需要請專家評估,千萬別操之過急。

原PO在臉書「爆系知識家」表示,日前有建商打電話來,詢問是否要合建蓋大樓,還說之後會蓋高級電梯大樓,只要同意就會給他大樓層數;由於本身沒有相關經驗,他認為「如果我沒有自己蓋房子住,如果我沒有要拿來做生意,那是建議賣掉拿現金,還是把土地給他們換大樓層數?」

桃園青埔重劃區。(示意圖/資料照)
桃園青埔重劃區。(示意圖/資料照)

另外,原PO也疑惑,若同意合建後,究竟該如何選擇戶數和樓層,「該要求拿幾戶比較划算?」如果是拿大樓層數,「建議拿幾樓比較好呢?是拿越高樓層越好?還是拿越低樓層越好呢?」

文章曝光後,網友一面倒建議別賣給建商,非專業人士很容易吃虧,「真心建議不要合建,我們小老百姓玩不過建商的」、「如果建商只用基地面積乘以容積率去計算,那對地主來說很虧,因為陽台、雨遮、公設這類沒計容積的都不算,很可能等到最後產權登記下來,地主才發現自己多了很多虛坪,甚至被要求多付找補金額」。

有人建議先把土地拿來當停車場。(示意圖/資料照)
有人建議先把土地拿來當停車場。(示意圖/資料照)

也有內行人透露,土地絕對比房子還值錢,如果不缺錢就留著增值,「我個人會覺得留下土地實用性高,若一坪30萬,後續看漲的機會不是沒有,但是幅度會緩慢增加」、「土地只會越來越有價值,不缺錢的話就先暫時放著」;還有人建議,將土地轉為停車場,「留下的土地如果路段合適,蓋成停車場絕對是最佳選擇」、「建議放著養地或是拿去做停車場可能比較好」、「不缺錢蓋停車場穩穩賺」。

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