羅敏毓搜好房留給自住客

中國時報【報導謝易晏】 信義房屋中和積穗店的羅敏毓，畢業於台北大學不動產城鄉環境學系，不動產專業一把罩，許多不動產複雜的交易，到她手上都迎刃而解，吸引不少同時要買屋、賣屋的客戶指名，讓她入行後很快進入狀況，業績曾創下中和、土城、三峽第1，成交件數也曾奪下全公司第2的佳績。 羅敏毓有著俠女個性，在學時只要看到資源回收的長輩推著重物，就會上前去幫忙，或到育幼園當志工。打工時，看著老闆為了利益犧牲客戶權益，心中很想改變這種現象，畢業後接觸到信義房屋誠信的經營理念，工作內容又與所學相關，沒有多做猶豫即加入。一開始，羅敏毓在社區裡發傳單，卻發現許多居民都不知道附近有信義房屋，於是她決定天天穿上公司的志工背心，一來增加自己的獨特性，二來真心希望公司的理念可以更廣為人知，果然社區裡幾乎大家對羅敏毓有深刻印象。 她的俠女精神在信義房屋發揮到極致。羅敏毓曾接到一間條件很好的房屋，但深感投資客資源多、資訊快，往往比一般消費者更容易買到價格合理的房子，卻用更高的價格出售，所以她決定「要把這樣好的房子，交給真正需要的人」。她的想法獲得學長姊、店長的支持，甚至在店裡的白板上註記「只賣自住客、且不能轉售」。 主動參與社區大小事 無奈消息果然很快的傳到投資客耳中，馬上有人連看屋都不看，就立刻出價，但羅敏毓拒收對方的斡旋金，雖然花了更多的時間帶看、解說，終於完成了自己堅持的理念。 除了理念的堅持，高度專業也是羅敏毓加分的利器。曾經有屋主想售屋，原本以為是件簡單的事，沒想與羅敏毓溝通後，才知房子因同時有另兩位親友繼承，當中涉及非常複雜的土地增值稅、奢侈稅、所得稅、海外資產等問題，賣掉之後同時持有的親友還有重購退稅的優惠等。對於這些問題，羅敏毓同時提出了解決方案，屋主一聽就決定房子只讓她銷售。 對羅敏毓而言，銷售並沒有捷徑，就是堅持「該做的事，說到做到」，多站在客戶的立場、衷心的為社區服務，平時她不但幫社區除草、協助大小活動，也會主動邀請社區一起參與公益活動，她說：「客戶自然會在需要的時候第一個想到你。」