老公寓加裝電梯房價升級!專家:平均增幅1-2成

記者李孟珊、蘇耘寬/新北報導

住在老舊公寓,進出都得爬樓梯非常不方便,但現在不少公寓都開始申請要「加裝電梯」,新北市近期就有10件申請,因為除了可以獲得最高320萬元的補助,專家還表示,老公寓加裝電梯,房價還有望增值1-2成。

大多數的老舊公寓上下樓都需要爬樓梯。
大多數的老舊公寓上下樓都需要爬樓梯。

記者李孟珊:「雙北市有許多老舊公寓上下樓層都要走樓梯,對老人家來說非常不方便,不過現在許多舊公寓都會像這樣在門口加裝電梯,目前新北市已經有超過10件申請。」

進入大門按個鈕就能上樓,透明外觀在整排老公寓中相當醒目,新店老公寓加裝電梯已經7年,成為各地公寓蓋電梯的示範案例。

新店老公寓加裝電梯已經7年。
新店老公寓加裝電梯已經7年。

附近房仲黃世欣:「他們蓋好那時候幾乎是天天有人來,常常會有看到來這邊拍照,看他們施工這種狀況。」

新北市老公寓加裝電梯,目前已經有8案核准、3案完工,因為只要是5層樓以下,屋齡達15年,最高可拿補助200萬元,年底前完工再獎勵120萬元,讓許多住戶很心動,不只增加便利性,對房價也有利。

新北市提供「老公寓加裝電梯」補助,讓許多住戶很心動。
新北市提供「老公寓加裝電梯」補助,讓許多住戶很心動。

房仲企畫研究室副理郎美囡:「加裝電梯拉皮確實可以增加老公寓價值,增加的幅度可能在1-2成左右,大部分的年輕族群在購屋時會比較偏好大樓型社區,不過如果說以成家考量,需要有比較大坪數的話,老公寓基本上還會是這些購屋族群他們主力目標。」

加裝電梯,保養費及電費需要住戶共同分攤。
加裝電梯,保養費及電費需要住戶共同分攤。

不過專家也提醒,電梯保養及電費需要住戶共同分攤,若是1樓有違建或使用需求不高,多半會降低參與意願,是否能加裝還得要所有住戶凝聚共識。

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