老公寓改建加電梯 台南多年來只有一例成功

台灣即將步入超高齡社會,老舊公寓沒有電梯的問題受到關注,中央放寬相關規定,鼓勵民間改建加設電梯,但多年來台南市至今只有一案順利完工。中西區五妃街另一處5樓老舊公寓花了兩年半仍無法增設,主要卡在台南市政府工務局申請雜項執照的相關規定,針對住戶一再陳情,工務局副局長王建雄表示,將專案簽報同意增設電梯。市府如能專案核准,將為台南老公寓設電梯帶來希望。

台南市議員林美燕最近為此案向市長黃偉哲陳情,表示這棟大樓主要是因為一樓違建、影響其他住戶申請雜照興建電梯,住戶無法達成協議,才找市府幫忙,市府不能推稱「住戶應自行協調」。

五妃街的這棟5樓公寓住著5戶,1樓增設違建後出租給餐廳,2樓以上的住戶最年長已80多歲,最年輕也有60多歲,主委林瑞月從兩年半前開始四處奔波,希望增建電梯,方便樓上的年長住戶下樓,好不容易取得2到5樓住戶同意、並申請到政府50萬元的規畫費補助,但在申請雜照時卻卡關,她表示,工務局要求先拆除1樓違建才能發給雜照,但住戶溝通多次都無效,「違建不是應該市府拆除嗎?怎麼叫其他住戶處理呢?」。

南部地區大多是透天厝,5樓以下沒有電梯的公寓並不多,但包括台北與新北則超過百萬戶,沒有電梯造成很多老住戶的困擾,中央修改相關規定,同意2012年底前興建老公寓,如果要增建12平方公尺以下面積電梯,可以不列入建蔽率計算,同時一半住戶同意即可,但行政院政務委員林萬億之前也公開表示,雖然法令放寬,但因為住戶間的協調(低樓層不願出錢)、找不到空間可以設等問題,推動仍不容易。

台南市工務局表示,統計全市2012年前興建5樓以下老舊公寓共有56處,一處指同一張建照,推估全市可能有上千戶。從中央放寬以來,到目前只有中西區西門路一處5樓公完成電梯增設,主要是住戶都是同一家人,溝通容易。

王建雄表示,目前除了營建署補助經費外,都市更新也有經費補助,但是依照「台南市政府工務局辦理申請建造執照及雜項執照基地內存有違章建築處理要點規定」,住戶必須先拆違建、工務局才能核准雜照,為了解決此一問題,工務局將依照之前營建署的開會紀錄,專案簽報,同意要設電梯的老舊公寓可先申請雜照興建,違建則依現有規則排拆,但由於興建經費的55%需由住戶負擔,仍有相關問題,未來將持續協助推動。

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