老屋改建誘因不足？內政部：多管齊下推動

（中央社記者蘇思云台北15日電）高雄「城中城」大樓大火引發外界質疑，老舊建物改建緩慢，是因為容積獎勵誘因不足。內政部營建署澄清，容積獎勵不是萬靈丹，程序明確才是關鍵，已訂有都市更新審議指引及都市更新作業手冊，將引導地方政府加快審議效率。

內政部營建署今天發布新聞稿，多管齊下推動都市老舊建築改建。都市更新條例及相關配套子法、都市更新作業手冊相繼已經完成修訂，但是都更案審議期程仍未符合期待。

營建署指出，為提升審議效能、縮減辦理期程，協助地方政府執行都市更新事業計畫及權利變換計畫的審議，已參考各地方政府審議經驗，訂定「都市更新及爭議處理審議會審議指引」，希望達到更新條例施行細則第20條規定在1年內完成審議的目標。

為了加速危險建築更新重建，營建署說明，已在今年5月完成都更條例第57條修法，搭配建築法代為拆除的機制，對於經地方政府認定有明顯危害公共安全的建築物，可免除實施者與政府最後階段的協調程序，依建築法第81條規定，由地方政府直接拆除，避免重大災害發生造成嚴重傷亡。

另外，營建署表示，為鼓勵民間加速重建，今年5月都市更新條例同步修正第65條，提高獎勵誘因，針對實施容積管制前已興建完成之中高樓層建築物建築容積，得放寬至原建築容積1.2倍；如屬於有明顯危害公共安全者，因有改建急迫性，可以進一步放寬到1.3倍。

營建署說明，目前都更重建的相關法規、機制以及經費等已到位，接下來更要結合中央、地方與民間共同合作，加速推動都更或危老重建。（編輯：楊凱翔）1101015