【老蕭豪宅揭密】超過合理價就不買 蕭敬騰買房有底線拒當凱子

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蕭敬騰看房有一套自己的品味、美學,他會以審美眼光,像看藝術品一樣在看房;但真的看中意了,他又會回歸理性,在價格部分有所堅持,「不合理的價格絕不妥協」。

蕭敬騰有一群朋友,平時會相約去看房,參觀建案成了他重要的休閒活動。「只要是大建商的推案,老蕭都會關注,他看房就像看藝術品一樣;有些小建商,也會專門找畸零地蓋房,只要是建材好、設計師好,有推出精品系列的房子,他都有興趣了解。」經紀人林有慧說,看喜歡了,價格部分一定會參考實價登錄,心裡有個數字後就會去談判。

「房子永遠都比自己預估來得貴,重點在雙方應保持誠意,交易時金句就要出現了,像是『我不要裝不買,你不要裝不賣。』真的喜歡的房子,我會讓對方知道自己有多喜歡,不會掩藏。」老蕭這段話,講得格外真切誠懇,「買賣雙方交易,就是一種默契與互相尊重的過程,彼此要真的釋放出善意,才會是好的緣分。」

舉例來說,若是看中意的房子,符合稀有珍貴的土地、建材;風水格局、磁場各方面都不錯,心中設定的價格就可以往上抬高,但最高議價空間,是該區實價登錄的上緣。

例如,某地段每坪房價在65萬至85萬元之間,那麼85萬元就是老蕭出價的上限。「就算再喜歡也不會加價,錯過就當作沒有緣分吧!」老蕭堅守價格原則,對有無買到看得很開,一切隨緣,不會因為著迷就亂了分寸。

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