聯聚10月前進7期 忠泰年底進軍科博館 台中豪宅熱 百億大案端上桌

工商時報【曾麗芳╱台中報導】 台中豪宅市場下半年不寂寞，多家重量級建商的百億大案紛紛出籠！如7期「聯聚瑞和大廈」預計10月進場，總銷130億元；忠泰建設位於科博館區的逾百億大案，預計年底進場。此外，「由鉅大恆」百億新成屋，以及冠德建設與龍寶建設攜手的「龍寶謙臻邸」新成屋，都將陸續進場銷售，勢將帶動新一波豪宅市場行情。 其中，位於7期市政北七路的「聯聚瑞和大廈」，正對秋紅谷生態公園，規畫地上43樓、總樓高172.8公尺，未來將採取1層1戶銷售，單層坪數達338坪，每坪單價69至89萬元，總銷金額130億元，單戶總價上看3億元，鎖定中部企業主。 大陸建設位於7期的「寶格」豪宅預售案，頂樓358坪（含5個停車位），最近以總價逾3.2億元的高價售出；經拆算，每坪單價超過85萬元，再度刷新中台灣豪宅新高價，買家來自台中的上市金融業主。 大陸建設表示，總銷約90億元的「寶格」案，受到中部傳產上市企業主的青睞，4月時揪團砸下7.5億元、一口氣團購5戶，目前「寶格」案銷售已衝破7成，預計2017年3月完工。 此外，7期南側慶仁「林境」案，規畫88至176坪，由於鄰近文心森林公園、南屯市場，生活機能強，頗受自住客青睞。 除了7期豪宅區之外，美術館與科博館一帶也不缺席！忠泰建設位在草悟道商圈的「科博館新案」，以及深耕草悟道多年的勤美集團，也將在全國飯店旁推出豪宅案；美術館區也熱鬧滾滾，百億新成屋「由鉅大恆」即將落成，市場預估，每坪單價都上看「6」字頭，備受市場矚目。 其中，忠泰建設進軍中台灣豪宅市場的首案－「科博館新案」，總銷逾百億元，基地就位於台灣大道、博館路前黃金角地，正對草悟道第一排，初步規畫地上32層、地下4層大樓，坪數70至140坪。 台中市不動產開發公會副理事長林正昇分析指出，台中豪宅燙金區仍以夏綠地公園、秋紅谷公園及國家歌劇院、科博館、美術館等區段為主流，近期在北部品牌建商積極推案，以及品牌力加持下，台中豪宅市場仍有突圍機會。