股災重創房市 台中、桃園待售屋1.8年才賣的完

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▲台中、桃園賣壓高。(圖/google map)


近期因為中美貿易戰與美國升息,不但讓台灣股匯波動劇烈,且還有年底的「9合一選舉」,讓年底房市買氣增添不少變數。根據網路售屋平台業者統計全台368個鄉鎮市,全台前5大賣壓區依序是:台中西屯、桃園中壢、台中北屯、桃園區及台中南屯區,全都集中在台中及桃園,賣壓最大的西屯區要花1.8年才賣得完。


目前全台賣壓區以台中「西屯區」9518間待售量居冠,其次是桃園「中壢區」有9454間,第三名的台中「北屯區」也有8250間,賣壓普遍都不小。觀察前五大賣壓所在地,全集中在「台中」及「桃園」這兩個縣市。


▲中壢區有9454間待售。(圖/東森新聞資料畫面)


而這些賣壓需要多久時間去消化?平台以今年買氣推估,賣壓最大的「西屯區」竟要1.8年才賣的完,相較於全台約0.9年,幾乎要多花一倍時間,顯然在這些地方買家選擇會比較多;所以建議要買屋的民眾,可以多花時間看看自己喜歡的案子,搞不好可以談到不錯的價格,甚至可以搶到賠售屋。


屋比房屋比價創辦人葉國華分析,觀察市場可以發現目前買氣有較為停滯的跡象,不僅買方追價力道減弱,買賣雙方也對價格缺乏共識,使得部分近年供給量較大的區域賣壓開始攀升,越來越多的屋主打算脫手;未來若政經情勢持續動盪,整體房市賣壓有再度攀升的可能,今年以來微弱的房價反彈格局也可能結束;且近期因中美貿易戰與年底選舉紛擾,房市前景還不明,若屋主想賣屋恐怕仍要有長期抗戰的準備。

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