自住買盤當道 六都前2月房屋移轉數創10年高

（中央社記者蔡芃敏台北2日電）受到農曆年工作天數減少影響，六都2月房屋移轉棟數年減13.9%，不過，今年前2月累計移轉數寫下10年以來新高。房仲指出，政府雖祭出打炒房政策，不過自住買盤當道，政策對買氣影響有限。

根據六都公布房屋買賣移轉棟數資料，2月適逢春節，六都買賣移轉棟數為1萬5529棟，低於去年同期1萬8040棟，年減13.9%。累計六都今年前2月移轉棟數接近4萬棟，較去年同期增加18%，反映交易量延續成長趨勢，且創下10年新高。

進一步觀察六都表現，台中市前2月移轉棟數為8404棟，年增達27%，最為出色。桃園市前2月移轉棟數為7313棟，年增22%，高雄市年增率達21%，台南市小增5%。雙北市表現也呈現穩定復甦，台北市年增18%，新北年增12%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府積極打炒房，不過自住當道，政策對於自用需求影響有限。推估今年全球低利環境不變，資金充沛下，房市還是會維持復甦趨勢。但是受到打炒房政策影響，非自用需求將會受到壓抑。

永慶房屋業管部協理謝志傑指出，政府去年祭出「健全房市方案」後，降低投機客能夠炒作的空間，且正研議修正「房地合一稅」，若修法通過後，應能降低短期交易獲利，有效抑制短期投機炒作，讓房價走向穩定格局。（編輯：林興盟）1100302