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興富發旗下齊裕營造前進高雄 57億元大舉購地明年推案

廖昭雄
興富發建設副總廖昭雄指出,興富發旗下齊裕營造在高雄以57億元購地2470坪,預計明年推案。(鉅亨網記者張欽發攝)

上市建商興富發(2542-TW)一路由台灣南部的高雄北上經營,採取的「跨區經營、分散風險」經營策略的同時,再度投入高雄市的房市發展,興富發旗下的齊裕營造首度前進高雄,今天並以總價57億元買進高雄美術館特區2470坪大片土地。

由齊裕營造購入這塊建地位於高雄市明誠四路和美術東二路交會口,屬高雄市 44 重劃區青海段 214 地號,臨高雄美術館第一排,每坪建地平均成本在 230.77 萬元,興富發建設副總經理廖昭雄指出,這塊建地於2013年正式推案,未來總銷約 150 億元,單坪約 30餘萬元,未來會朝中大坪數規劃,此一建案的最大優勢在於戶戶都面對公園。

廖昭雄強調,這個建案的地段相當於台北市的大安森林公園,位於台北市新生南路和信義路交叉口,但未來推出的價格上將與新北市淡海新市鎮面海第一排的建案價格相當;同時,高雄地區房價相對於1989年至2011年都沒有大舉向上波動,而在今年1-7月高雄地區的中古屋的成交量比北部地區還要活絡。

廖昭雄並指出,此一北側臨明誠四路,齊裕營造會塑造精品街的形象,讓店面價值更提升。

廖昭雄指出,齊裕營造購進這塊高雄建地,主要著眼於高雄房市比雙北市和台中市的狀況好得多,再加上政府近年大筆投資大高雄,投資高雄包括高鐵轉運站、高雄港、亞太空運中心等設施,政府於高雄金額超過2600億元,也使大眾對高雄未來發展有很大的期待。

興富發對於投資開發高雄地產興緻勃勃,高雄建商同樣也有熱切的期待,京城建設(2524-TW)在2012年將推出5個建案,其中有2個為預售建案,預估推案總銷金額達140億元;同時,京城建設認為,在台灣南北房價差異太大的背景因素下,預期2012年高雄地區的房地產市場可望出現比較強的買氣。

京城建設預計2012年推案的建案包括鼓山區巨蛋商圈建案57億元,大順路建案18億元,這兩者為預售案,成屋推案者為龍華國小案17億元,左營河堤商圈案40億元,三民區住宅案14億元。其中並以鼓山區巨蛋商圈建案57億元規模最大,而此一命名為「鉅誕」的預售住宅建案將在8月中旬正式公開,也是京城建設近10年來首座預售建案。

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