「舊屋換新」經濟學!教授曝買房撇步

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記者方昱翔、謝鈞仲/台北報導

政大教授張金鶚公開反對炒房,但自己在文山區有三戶房產,最近傳出砸下4千萬買新屋,張金鶚表示為了享受退休生活,以3個舊屋換新屋,意外曝光自己的換屋經濟學。

▲政大教授張金鶚。(圖/翻攝自TedxTalk YouTube)

政大教授張金鶚:「房價不斷的上漲,你發現人民開始覺得,我能不能夠一坪換一坪不要出一毛錢,甚至不要出任何力氣。」演講時理想,買房能一坪換一坪,張金鶚反對炒房,有房市「空頭總司令」稱號,但最近被爆出買了第四房,不過這可是他的換屋學。

▲張金鶚買了三間房。

1988年張金鶚花了200萬,買下這棟一戶位在文山區的老公寓。30年前開始買房,現在名下共有4戶房產都在文山區,有28坪中古大樓,花800萬元購入,35坪預售大樓買1000萬元,60坪兩車位社區大樓,付出約4000萬元。

▲張金鶚讓大家在高房價中多做功課。

儘管最後一戶房價高,但他透露就是要賣掉手中3個老房子,來付新屋3000多萬房貸。政大教授張金鶚(2015.12):「大家真的不要為了房子,而犧牲了很多食衣住行,那我覺得是划不來,所以現在高房價底下,其實大家還是該多點功課,房價所得比都不合理,不應該讓自己陷入困境吧。」

「舊屋換新屋」讓張金鶚在高房價時代,還能在文山區買新房,但專家分析,年輕人要買得稍微調整。

▲房產董事長表示現在不比過去,年輕人買房得稍微調整。

房產董事長李同榮︰「那以年輕人來講他口袋沒有那麼深,他不可能買了一間房子,再換一間房子,他一定會隔幾年有那個能力以後,想要換更大的房,那可以他把原來的房子賣掉,再去買更大的房子。」薪水、物價、房價都跟30年前差很大,張教授買屋配置,透露理財訣竅。(整理:實習編輯李玓穎)

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