芝房產交易稅 市長擬採「漸進式」稅率

世界新聞網

芝加哥市長萊特福特4日在芝城北區舉行第一場「預算赤字社區討論會」,聆聽民眾提出彌平8億3800萬資金缺口的各種可能方法外,同時也積極尋找新財源,除了計畫向駕駛人徵收「交通壅塞稅」,她也對「漸進式徵收房產交易稅」(graduated real estate transfer tax)表示認同,她說,提漲高價房產的交易稅率,所得額外經費將用於落實「可負擔房屋」,以解決遊民與低收入家庭的居住問題。

萊特福特說,目前芝加哥市的房產交易稅,不論你是購買20萬的房子,或是200萬的豪宅,甚至上億的商業大樓等物業,都採取統一稅率徵收,她的團隊正在研擬新的「漸進式房產交易稅」措施,希望未來對價格越高的房子,徵收更高的交易稅,並藉此收入改善受到忽視的「公平住房」議題。

目前芝加哥的房產交易稅,是在房屋產權易手時必須繳交,不論房價高低,稅率均為每500元的房屋成交價,賣主與買家需要一起繳交5.25元給市府,這項徵稅平均每年可為市府帶進1億6000萬元的收入,市府一般將其中三分之一的經費,撥給芝加哥捷運局(CTA)。

採取漸進式房產交易稅為市府財庫籌募經費,其實去年就曾有人向前任市長伊曼紐提出,不過,伊曼紐對提案人諾維拉(Marisa Novara)及赫茲(Daniel Kay Hertz)的看法不予苟同,他說,這樣做好像把屋主當成提款機。

萊特福特上任後,延聘諾維拉和赫茲分別擔任其辦公室的住屋專員和住屋部門政策主任,這項「漸進式房產交易稅」也因此再度浮上台面,且受到重視。

根據諾維拉等的提案,芝加哥雖然不斷增稅,但真正用於落實「可負擔房屋」項目的資金非常少,以2017年為例,整年度市府預算高達83億,但撥給「可負擔房屋」僅有2450萬,施行漸進式房產交易稅後,將可把增加的稅收,全數作為改善公平住房問題。

萊特福特表示,她會極力避免提高房產稅(property tax),但如果州府無法提供退休金奧援,恐怕她也無法保證不會加徵。

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