花錢消災！外牆剝落已裝鐵網 仍狂遭檢舉

已經要都更的老公寓，卻還要花上萬塊維修費！新北一名王先生抱怨，姑媽已經搬走將近10年，但房屋外牆剝落遭到樓下住戶檢舉，想說要都更重建了，就簡單裝個鐵網避免碎片掉下來，但住戶還是不滿意覺得不夠安全，瘋狂提出檢舉，最後王先生不堪其擾，只好付了好幾萬塊請人重新刷水泥，非常無奈。

四樓住戶親戚王先生：「有人就是一直檢舉一直檢舉，我們也是配合市府，就一直修一直修。」

眼前這面牆，讓王先生好無奈，幾千塊就能解決的事，卻因為一樓住戶不停檢舉，最後修了3次，多花了好幾萬。

四樓住戶親戚王先生：「在剝落的地方加裝鐵網，把它包覆住，花了4千塊啦，因為畢竟要都更，我們不想花大錢。」

位於新北市板橋區，這些公寓屋齡都有50多年，周遭屋子外牆，確實很多都嚴重剝落，而當時估價，光是四樓這層，局部翻修的話就要8萬塊，但王先生認為，自己的的姑媽，已經搬走將近10年，這筆錢不該由他們獨自承擔。

四樓住戶親戚王先生：「畢竟這個8萬塊，是要由所有住戶大家來出啦。」

不過一樓住戶認為，像樓梯是公用的，幫忙出錢沒問題，但外牆應該是自家的，不願分攤費用，雙方僵持長達2年時間，針對像這樣外牆剝落，或者是危樓狀況，主管機關，市府工務局指出，修繕的必要性，有前提。

新北市工務局使用管理科長陳德儒：「如果(外牆、磁磚)有持續掉落的狀況，當然我們就會要求屋主，我們會請他做立即的排除，避免說(造成)公共安全的情形。」

不管屋齡多少，還是有沒有列入都更範圍，老舊公寓、住商混合大樓，等等建物，只要屋況有可能影響到用路人安全，就應該進行維修，但不見得要全面翻新，單純加裝鐵網，有效防止碎片掉落就OK，然而發生這樣的糾紛，或許雙方還是得多加溝通協調。

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