苗栗買房潮 縣府打擊不法業者

何冠嫻/苗栗報導
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工業區林立帶動苗栗買房風氣,為避免房價遭非法業者恣意哄抬,苗栗縣透過公部門與民間合作,致力維持市場平衡。(何冠嫻攝)
工業區林立帶動苗栗買房風氣,為避免房價遭非法業者恣意哄抬,苗栗縣透過公部門與民間合作,致力維持市場平衡。(何冠嫻攝)

苗栗縣政府招商引資創造3萬多個工作機會,也成功帶進買房人潮,有鑑於不肖業者恐擾亂市場機制,政府與民間合力打擊非法業者,避免房價哄抬。

苗栗縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長羅美蓮指出,苗栗慢活的生活步調以及浪漫台3線等度假休閒優勢,吸引許多人到苗栗置產享受退休生活,而近年廠商進駐與工業區林立,讓不少竹北、台中大甲工業區的科技新貴,選擇在苗栗買房。

苑裡透天厝價格翻倍

羅美蓮觀察,頭份竹南地區未來將有台積電進駐,以及五楊高架的延伸,房價抗跌,依照地段與都市計畫區域而定,1棟透天可賣到1000多萬元,若店面型可售至2000萬元,華廈、公寓則多以600萬到700萬元售出。

而苑裡地區因靠近台中大甲與銅鑼工業區,就業機會的增加帶動購屋需求,過去在苑裡500多萬元可成交的透天建築,現在可以賣到1000多萬元,雖房價提升不少,但仍比鄰近縣市房價較低,因此吸引不少新竹、台中民眾選擇到苗栗買房通勤。

購屋需求增加引來非法業者從中哄抬房價,羅美蓮指出,近期在大埔地區發現,1棟600萬元的透天被非法業者聲稱無收取服務費,並以700萬元售出,擾亂市場價格,並涉嫌逃漏稅謀取暴利,因此上任公會理事長以來加強取締非法,維護合法仲介的權益,避免出現嚴重炒房的現象。

去年接獲12件檢舉案

苗栗縣政府地政處指出,若查獲為非法業者可依照不動產經紀業管理條例開罰10萬元到30萬元,光去年就接獲12件檢舉,其中開罰8件,今年則有10件檢舉,目前正審理調查中。

地政處長陳錦珠說明,仲介業者需申請許可認證,若有非法業者將依法開罰,呼籲買房民眾務必認明仲介公司的營業許可標章,買屋才有保障。