華人怪獸屋向美東擴散 炫富易引衝突

紐約市皇后區貝賽（Bayside）一棟古色古香的百年維多利亞式房宅，兩年前被華人買下後拆除，蓋成現代化豪宅，引來洋人鄰居不斷抗議，如今快完工，爭議還持續。洛杉磯20多年前也發生過「怪獸屋」（Monster Building）爭議，現象如今似乎向紐約等東岸城市擴散，顯示部分華裔「有錢任性」，易造成和主流社區摩擦，變成另一種形式的文化衝突和適應問題。

20多年前，華裔移民在洛杉磯、舊金山等城市，常挾雄厚資金，買下洋人老舊小房屋，拆除重建成四、五千平方呎的兩層豪宅。因為和低、矮、舊的鄰居格格不入，飽受洋人投訴抗議，「怪獸屋」稱呼不脛而走，華裔成了「暴發戶」或部分老美不屑的「土豪」現象。

中國經濟崛起，近年大陸新移民財力更雄厚，常不需貸款、用上百萬美元現金買房，既炒高當地房價，買屋後立即推倒重建，風潮從加州蔓延至紐約、新澤西州和西雅圖等地，不但顛覆各地房市行情和交易規矩，連老美屋主或經紀人都知道，找中國人「全現金買家」，既可溢價收購，拉抬房價，而且交割迅速。中國買家墊高華裔聚集區房價，是不爭的事實。

華裔移民美國後住屋安排，常見兩個極端的爭議。一是低層移民喜歡把單一獨立住宅或康斗、公寓，違規隔成很多小房間，連車庫都改成臥房，然後高價出租同胞；只能放一張床、一張小桌的隔間，月租至少六、七百元，不僅加州常見，紐約更普遍，很多華人公寓違規出租或「民宿」違法營運，火中取栗。

另一種高端現象，就是怪獸屋。華裔買下占地常逾一、兩萬平方呎房屋後，偏好拆除重建。一些華人崇尚新屋富麗堂皇、高大氣派，儘量把地蓋滿、房蓋高蓋大，常忽視鄰居和社區感受，爭議即由此而生。

美國住房多數是數十年至上百年老宅，華人買下後適度裝修或拆除重建，本屬合理。而老美珍惜歷史建築，百年的古色古香房宅如未被列入古蹟保護，改建也合法，本不該受苛求。美國各城市都有建蔽率（房子覆蓋土地的比例）、容積率（住宅總面積是土地的多少比例）等限制，建築圖核准前有市府審核、鄰居聽證等程序，華裔的平等權利理該受到保護。

但華人一些「毛病」，例如房屋外觀突兀、鶴立雞群，常和社區整體風格不搭調；喜歡砍樹、草坪改鋪成水泥地。數十年的老樹、前院草坪常被視為社區共同景觀，老美很重視，華人卻常認為我的房子我作主，要怎麼改是我的權利。有些華人重視風水，無論適宜與否，門前擺兩座石獅、設噴水池，仿如機關衙門。如能和周邊環境搭配和諧，還可接受；偏偏少數人做法，連華裔看了都會搖頭歎息。

這種習慣導致20多年前洛杉磯縣亞凱迪亞等城市，主流社區暴發反怪獸屋爭議；就像「小台北」蒙特利公園市（如今已改稱「小北京」）也曾出現抗議商家招牌「獨尊中文」風波，導致華洋關係緊張。30年過去了，加州很多老美似漸適應中文招牌和怪獸屋林立，適應不良的白人只能向內陸各州如內華達、亞利桑納、新墨西哥等州遷移，以逃避西裔和亞裔「入侵」。

而如今腰纏萬貫、事業有成的大陸華人錢更多，紛紛在東岸建「怪獸屋」，重演西岸華人歷史。有趣的是，當年主流社區反怪獸屋，如今加州房地產水漲船高，遍地是逾百萬元或數百萬元的住宅。從前每棟房宅政府每年只收到千餘元財產稅，華人高價購入或改建後，財產稅隨著漲了好幾倍，常逾萬元至數萬元（各地財產稅約是房價1.25%至1.75%），使地方政府財源滾滾，許多城市華裔人口激增，到處是怪獸屋，城市「升級」，排華態度也被迫消蹤匿跡，華裔徹底顛覆了部分城市的建築風貌和人口、財政結構。

俗話說，「富過三代，才懂得穿衣吃飯」，品味和地位不是靠有錢擺闊就能撐起來。有些華人房主好像怕外人不知他們有錢，常盲目蓋怪獸屋，紅瓦高牆卻缺乏鑑賞和品味，既和周邊房屋不搭調，破壞社區總體景觀，和鄰居也格格不入。想彰顯自己的「豪」，卻變成了「壕」（土豪），反而易招來鄰居怨恨，引來塗鴉或歹徒覬覦，連帶傷害華裔總體形象。華人愛炫富習性，在相對樸實的美國，應入境隨俗收斂，避免為自己招來禍端。