華人餐館慘賠吿仲介證據不足 法院駁回

世界新聞網

在馬州洛克維爾市鎮中心(RTC)經營法式海鮮餐館「Pandora」的華人朱麗淇、張小斌,去年以提供虛假信息、隱瞞事實、誇張描述業績等罪名,狀告負責租約的華人商業地產公司「開市達」(CapStar Realty Group)及其經紀林定業(James Lin)。蒙郡地方巡迴法院6日裁決,由於證據不足,原告的指控不成立。

開市達表示他們是良心經營、為客戶盡心盡力,這次對方破綻百出,判決結果並不意外。朱麗淇則表示,此次判決讓她意識到林定業並非有意欺瞞他們,只是專業能力不行,導致他們損失慘重,這也算是給自己一個交代,就當上了一課,也給華人社區一個警醒。

開市達總裁林邦夫(John Lin)6日晚第一時間在社交媒體分享判決,表示這是原告無理誣告,林定業經手期間一直盡心盡力為客戶找理想位置,還超出義務範圍幫忙打聽附近商家的營業收入,並根據客戶的要求拿到租約;但顧客自己經營不善,還心存僥倖,想通過誣告經紀公司來取得金錢。

林邦夫說,法官是公正的,聽取雙方證據之後,宣判對方證據不足,還開市達一個真理。

朱麗淇6日晚向本報表示,她曾視林定業為朋友,打官司也是希望知道林定業是否存在欺騙行為,如果法官裁定證據不構成欺騙,他們也不想再浪費人力物力財力繼續糾纏;她說,「(打官司)就是希望能水落石出,雖然沒有充足證據證明林定業欺騙,但我也知道他不夠專業,才導致現在的結果。」

朱麗淇、張小斌今年9月剛在馬州開張「漢宮」,她表示今後會專注經營漢宮和其他事情,不想再為此事煩心,「我們決定move on了,不再繼續追究了。」朱麗淇說,不希望華人社區還有其他人重演悲劇,希望通過本案給社區一個提醒,讓大家了解商業地產中可能面臨的問題,也是給自己上了一課。

「Pandora」所在的RTC去年就因多家商舖歇業引發爭議,當地居民更是擠爆里民大會,要求市府和房東「聯邦地產」等各方合力救助本地商家,解決RTC長久以來的停車問題。

朱麗淇、張小斌也是在去年8月底將開市達告上法庭,稱林定業以虛假信息、隱瞞事實、虛報業績為誘餌,用普通商業地段令其簽訂最高標準的餐廳租賃協議,令Pandora承擔過高房租及其他已在協議內包含的多項費用,業績也不如林定業當初承諾的一半,導致損失數百萬元。

當時林邦夫即回應問心無愧,指開市達經營超過25年,林定業有7年仲介經驗,「團隊憑良心經商,絕不存欺騙心態。」

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