華商天價買破屋 將改建住商大樓

雖然紐約市今年地產市場降溫，法拉盛新建案仍持續增加。華裔地產開發商陳輝(Hui Chen，音譯)一年前以近千萬元天價，買下法拉盛黃金地段41大道一棟老舊建築，日前向市府申請建八層樓商住綜合樓，將推出41戶高檔公寓。

法拉盛41大道136-78號的新商住綜合樓建案，就在長江超市轉角街道，離地鐵站步程只要約三分鐘，於市中心黃金地段範圍內。

地產網站New York YIMBY報導指出，開發商陳輝在2016年以932萬元天價買下約5000平方呎的舊屋，每平方呎相當於1836元。原本計畫是蓋建6萬9300萬平方呎商住樓，緊貼著聖麥可天主教堂(St. Michaels Catholic Church)。新申請的建案藍圖顯示，蓋建面積已縮水一半，變成3萬7370萬平方呎。

根據陳洵民建築師事務所日前提供的藍圖，一樓為醫師辦公室，面積為7142平方呎；二樓以上為住宅，總面積3萬228平方呎；地下室為停車場，共24個車位。總計41戶公寓單位中，15戶為一臥(平均460平方呎)、26戶兩臥(平均680平方呎)，屋頂陽台提供娛樂休憩空間。

目前兩層樓舊平房還沒拆除，仍為已關門的家具店(原為申通快遞旗艦店)，以及仍在營業的「東北風味」餐館，店東表示尚未聽說要蓋樓。開發商陳輝辦公室人員12日不願對此建案置評。

緬街交41大道往東路段高速開發，41大道136-23號的中央殯儀館2016年12月被華人開發商以868萬元買下，每平方呎約574元。該開發商今年10月向市府申請蓋建八層樓商住綜合大樓，面積為1萬8900平方呎，包括1200平方呎為醫療服務中心，1萬1400平方呎為零售與旅館，3600平方呎為公寓單位，預計連同136-78號兩棟樓完工後，將讓41大道徹底改觀。