華固狠砸44億元搶下南港昆陽875坪土地,創下實價單坪新高

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【財訊快報/記者張家瑋報導】台北市地政局土地開發總隊標售南港靠近捷運昆陽站一處875坪土地,底價25億元,由上市建商華固(2548)加價八成,以總價44.88億元得標,得標單價每坪513萬元,創下南港的土地實價單坪新高。 此次標售土地面積為875坪,總共吸引5封投標單,上市櫃建商就有華固、遠雄(5522)等進場投標,底價25億元,土地使用分區屬於特定商業區,最後由華固加價八成,以總價44.88億元得標,得標單價每坪513萬元,而實價過去南港土地成交單價最高價紀錄為每坪420萬元,此次標脫後該土地一舉成為南港的新地王。

由於該基地對面就是國產實業的都更開發案,從開標結果可看出華固對於南港前景看好,尤其是南港路兩側的軸帶,將會是南港未來幾年的發展亮點。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年台北市土地交易南港一直都是熱門的區段,主要過去南港土地利用主要都是工業為主,不過隨台北市都市擴張發展與產業外移,加上南港的鐵路地下化,工業區也陸續重劃或變更做為住商使用,台北市的東區門戶計畫更讓南港能見度大增,近年南港地區也出現許多高額的土地交易,許多大型建商與壽險也積極參與南港的投資案。

南港的東區門戶計畫相關策略基地分布於忠孝東路南北二側寬約4.5公里範圍內,官方投入為期4年之開發計畫,引動民間8年投資,近年已經吸引許多大型開發商與壽險公司大舉投資,加上原本的傳產地主也引資進行開發,帶動南港的地價與房價上揚,甚至在北市商辦缺貨的狀況下,還帶動南港的商辦價格與租金也同步走揚,南港成為台北市房市的亮點。