華埠橋港、麥金利、布萊頓公園房價飆 卡納利村跟漲

世界新聞網

隨著華裔居民不斷增加,華埠附近橋港區(Bridgeport)、麥金利公園(McKinley Park)及布萊頓公園(Brighton Park)房價持續飆升,房產仲介表示,原以非裔居民為主、鄰近橋港區的卡納利村(Canaryville),因房價相對較低,而吸引越來越多華人入住。

芝加哥商報chicagobusiness報導,位於芝加哥歷史性牲畜圈養與處理區(historic Stockyards)東側的卡納利村,在過去兩年間,獨棟房價格已經漲到40萬以上。

該區最新成交紀錄顯示,上周卡納利村兩間相隔不到24小時售出的獨棟房,每間價格都在40萬元以上,今年該區至少有七間房屋成交價超過40萬元,去年則有九間房子交易價格逾40萬,而兩年前,該區售超過40萬元的房屋僅有一件。

置富地產公司(Richland Properties and Homes)的房產經紀人吳趙善麗(Heidi Eng)表示,橋港區的房屋物件市場需求多,部分因此轉到位於橋港區以南的卡納利村。

根據芝加哥房產經紀人協會(Chicago Association of Realtors)11月底的數據顯示,到目前為止橋港區房屋銷售的中位價格,已經上漲了9.9%,這個數字比芝加哥全市的平均漲幅4.8%,幾乎多了兩倍。

吳趙善麗說,橋港區房價太高,導致民眾轉往附近的賣金利公園、布萊頓公園區購屋,在此同時,上述兩處的房價儘管沒有橋港區漲得快,但也跟著水漲船高。

比起橋港區、麥金利公園區的高價,想要以較能負擔價格購入新房子的顧客,則轉往卡納利村買房,置富地產房屋經紀人梅愛咪(Amy Mei,音譯)說,今年7月,她的客人以47萬5000元的價格,在卡納利村購入一間四房的獨棟屋,而相隔幾個街區外的橋港區,類似房產物件在5月份的成交價格高達69萬9000元。

華人是芝加哥移民人口僅次於墨西哥的族裔,吳趙善麗說,大部分的客戶來自華埠,許多新移民或想要購屋者,都想住在華埠附近,而卡納利村距離華埠車程約只有10分鐘。

卡納利村緊鄰著以往芝城有名的牲畜圈養與處理區,整個村子範圍約有6×8個街區,包括從40街到49街,以及好斯提特街(Halsted St.)到帕內爾大道(Parnell Ave.),該區原聚居了許多工薪階級,而這些人逐漸遷出後,留下不少破舊的小房子,建商以低價收購後,改建為新屋出售。

根據交易紀錄,該區位於瓦利斯街上的獨棟屋,12月12日才以46萬9000元售出,而隔天另一棟房子以45萬成交。

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