華府最貴5社區 100萬元能買啥?

華府最貴的社區,查维蔡斯(Chevy Chase)、喬治城、春谷(Spring Valley)皆榜上有名,而根據榮富地產(Long & Foster)發布9月最新數據顯示,這三大社區依舊為華府最貴,房屋中位售價從87萬元到100多萬元。

不過,哥倫比亞高地(Columbia Heights)和普萊森特山(Mount Pleasant)已躍居成為華府房價第四高的社區,房價超過70萬,甚至趕超傳統「富貴區」的杜邦圓環(Dupont Circle),霧谷(Foggy Bottom)和卡洛拉馬區(Kalorama)。

榮富地產表示,新晉富貴區的哥倫比亞高地和普萊森特山雖然在9月的房屋成交價比去年同期稍低,但成交量比去年增長了33%,而且比起華府其他房屋庫存量「吃緊」的社區,當地的待售房屋數量也比去年增長了9%。

華府全市範圍的房產銷售量在9月比去年同期下滑3%,待售房屋庫存也下滑4%,但房屋中位售價達到57萬5000元,比去年上漲12%。

在榮富地產劃分的15個華府社區中,超過一半的待售庫存比去年減少,其中洛根圓環(Logan Circle)與杜邦圓環以及霧谷最明顯,待售房屋庫存量比去年同期減少46%和35%,不過房屋中位售價則是霧谷漲幅更大,中位售價60萬元,比去年同期增加71%,洛根及杜邦圓環的中位售價只增長了16%。

房屋中位售價漲幅最大的要屬春谷及衛斯理高地區,待售庫存比去年減少20%,但房屋中位售價從去年9月的43萬5000元,飆升101%到87萬5000元。

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