華府高收入居民增長11% 社區貴族化嚴重

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華盛頓特區近日公布最新報告顯示,全市高收入群體占比近四分之一,比十年前增長11%,達到歷史新高,這導致低收入群體所分得的住房資源不斷減少,社區「貴族化」(gentrification)現象也愈來愈嚴重。

根據市府首席財務官辦公室(Office of the Chief Financial Officer)公布的數據,2019年年收入超過十萬元的華府居民占比24.73%,比十年前增長11個百分點;該辦公室發言人烏曼斯基(David Umansky)表示,富人的占比創歷史新高,導致中低收入群體在華府房屋市場的占有率相應減少,資源分配不均越來越明顯。

高收入群體不斷擴張,讓其他收入水平的民眾面臨更大生活壓力。烏曼斯基表示,十年前年收入不足五萬的民眾在全市占比三分之二,可負擔住房等輔助性資源也相對充足,但2019年該收入水平的居民數量在全市已不足一半,針對低收入群體的優惠資源也被不斷搶占,城市貴族化現象愈發顯現。

市府2018年公布的數據顯示,華府的公寓資源逐漸富貴化,高級公寓數量增多,可負擔住房資源逐漸減少,「而住得起高級公寓的家庭不選擇高級公寓,反而搶占低收入群體的住房資源。」低收入家庭數量雖然減少,但資源分配仍不均衡。

華盛頓特區經濟夥伴(Washington D.C. Economic Partnership)的數據表明,2009年至2019年的十年間,華府一室一廳的公寓占整個房屋市場的60%,且大量新公寓都被設計成高級公寓,這部分公寓的平均租金為每月2500元,民眾的月收入需達8400元才能負擔得起這種高級公寓。

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