華銀落實ESG攜手陽明戲院都更

▲圖為更新後示意圖

陽明戲院為士林夜市商圈地標，也是台北市歷史最悠久的戲院。於民國38年開幕後，以其為中心，逐漸形成繁榮的士林夜市商圈，陪伴士林人及在台北念書的年輕學子，走過青春歲月，留下無數人滿滿的回憶。經過了70年，因環境改變及建築物、設備老舊，業主為給士林夜市一個全新的樣貌，並提供市民更舒適、安全的消費體驗，以自辦都市更新的方式進行重建，改建為商場及電影院。規劃興建地下二層，地上八層綜合商場，1-2層為零售商場，3樓為餐飲業，4-8層為電影院，以符合新一代消費者的需求。面對嶄新的變遷，業主選擇沿用「陽明戲院」舊名，同時肩負起士林商圈傳承意義。

金管會於109年9月1日發布推動信託2.0計畫中，推動在地安老為首要目標之一。華南銀行為實現普惠金融，及將士林夜市之繁榮傳承給下一代的使命感，以融資及信託機制搭配，於興建期間執行興建資金的控管，達成協助陽明戲院執行都更改建的任務，期藉由新商場連結起各年齡層在地人的日常生活，重塑在地精神、打造更舒適的生態圈。

華銀表示，ESG【E（environmental）、S（social）、G（governance）】被視為評估企業之永續管理精神的指標，對都更、危老而言，不但加強社區環境優化，綠建築及處理舊建築對環境尚能達到減碳效果(E)；透過老屋重建或都市更新事業計畫，可逐步清理鄰地產權及資產傳承，達到良好社區關係(S)；另都更、危老個案均可視為獨立之重建專案事業，興建完工為第一要務，興建期間風險管理尤為重要(G)；華南銀行秉持著ESG永續經營的精神，以對不動產信託的專業、服務社會的熱忱、及客製化的創新精神，持續於都更、危老業務耕耘。近年來華南銀行承作之都更、危老案件逐年攀升，亦成立專責小組負責其業務之推廣。自民國91年迄今，辦理超過百件都更、危老案件，團隊經驗豐富，另截至110年4月底，都更、危老不動產信託資產已超逾290億元，顯見對都更、危老決心與毅力。

為強化推廣動能及落實政策目標，針對第一線的分行同仁，已設立信託業務專責主管及種子人員，強化教育訓練，藉由對政策推動及社會責任的使命感，使客戶於第一時間即可感受到華南銀行的專業及熱忱，維繫多年以來建立的信賴感。

都更、危老業務無論對於合建或自地自建者而言，都可視為需兼顧環境保護(E)、社會責任(S)及風險管理(G)的專案事業，其涉及層面與一般房屋買賣大不相同。且不動產信託中的產權管理及興建資金專款專用亦為專案管理非常重要的一環，華南銀行始終用最認真的態度，保持溫暖的心，提供客製化的信託產品及諮詢服務，以協助重建順利進行，並將重建過程可能產生的風險降至最低，使客戶安心將財產委託給華南銀行，讓國民在更美麗與安全的城市生活。