華銀 明年拚房貸市場前五大

孫彬訓╱台北報導

工商時報【孫彬訓╱台北報導】

目前房貸餘額前十大銀行,公股行庫、民營銀行的席次各為五席,民營銀行的中國信託銀行、台北富邦銀行更是位於第三名、第五名,華南銀行目前排名第六名,距離第五名還有169.75億元的差距,但2020年房貸新貸放原訂目標1,100億元,努力目標為1,400億元,預計較2019年新貸放目標成長五成,同時希望重回房貸市場前五名。

至於銀行受限銀行法72-2限制,華銀主管說,目前比率約在28%左右,距30%天花板沒有太多空間,但華銀為了積極爭取房貸業務,將視72-2的房貸餘額成長情形,增加吸收存款因應。

具體作法上,華銀內部分析,為重回房貸市場前五名,除持續深耕現有大型房仲通路,如信義房屋、永慶房屋等,明年將積極爭取優質建商及華銀的土建融完工案件的整批分戶房貸。

華南銀行主管說,預期2020年台商持續回流有利於廠辦、商辦投資,以及帶動就業需求,整體房市交易仍可溫和成長,建商也持續拉高單價,但仍需審慎觀察國內外經濟尤其中美貿易戰的發展,以及大選過後政治情勢變動的影響。

房貸龍頭土地銀行也分析,預期台商會陸續將產業遷回,商辦大樓、工業地產的需求會持續增溫,口袋深的企業主及高階主管對自用型的豪宅產品進場意願較過去幾年提升,價量溫和成長;一般住宅市場則以自住買盤為主,購屋信心增強,價量呈緩增格局。

政府積極協助優良台商回台投資,啟動多項重大建設開發案、加速推動都市更新及危老重建業務,加上低利率政策有助維持民眾購屋需求及降低建商融資成本,今年初以來房市交易量增加,累計前九月六都建物買賣移轉棟數16.8萬棟,年增7.5%,房市呈溫和復甦態勢。

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