萬華重災區 店面委租大增

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全台防疫進入三級警戒,重災區萬華網路待租店面快速攀升,從月初至今大增39間,增幅達17%、租金開價跌幅達6%,區域店面市況相當嚴峻。(羅永銘攝)
全台防疫進入三級警戒,重災區萬華網路待租店面快速攀升,從月初至今大增39間,增幅達17%、租金開價跌幅達6%,區域店面市況相當嚴峻。(羅永銘攝)

新冠本土案例連環爆,全台防疫進入三級警戒,衝擊餐飲服務業,這波總感染人數至今已突破2百餘人的萬華,更是首當其衝,根據房仲業統計,區內網路待租店面在疫情爆發後,快速攀升,從月初至今大增39間,增幅達17%、租金開價跌幅達6%,區域店面市況相當嚴峻。 

近日新冠疫情急速升溫,外商銀行直言,反映在經濟層面最為嚴重的,將是今年第二季民間消費,推估恐較去年同期衰退10%,甚至更多! 

人潮帶進錢潮,當民眾不敢出門消費,商家門可羅雀,被迫退出商圈,自然波及區內店面出租巿場。屋比房屋統計,目前萬華區以武昌街二段店面待租量高達46間,量體最大;其次為西寧南路的26間、成都路的25間,前三大路段都集中在西門町商圈,西門町商圈明顯受衝擊最大。 

屋比房屋總經理葉國華表示,萬華區擁有西門町商圈、艋舺夜市、加蚋商圈等北市知名商圈,去年至今即便觀光人潮減,但區域來客量依然不低,甚至,西門町商圈還吸引日商唐吉軻德等大品牌前往開店。惟這波肺炎疫情,從萬華蔓延開,如今萬華西門等商圈內的店家幾乎每天開門就是燒錢,目前包含武昌街二段、西寧南路、昆明街等熱門商圈路段,都已經大量的空租狀況產生,網路上更有不少高租金大型店面待租、待售中,若目前沒客人的狀況日子一長,西門町商圈店家撐不住的狀況將越來越多。 

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,疫情從去年迄今對店面零售市場衝擊最深,也造成委售委租大增,西門町因位於萬華,影響最大,預估短期內因缺乏人潮,租售處於停滯,必須端看疫情控制狀況,才能判斷後市。 

對於住宅巿場,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,反應還不致於這麼快,且影響多大,要視疫情發展,後巿有待觀察。