萬華、樹林房市 可望增溫2成

中國時報【王玉樹╱台北報導】 萬大線沿線居民對捷運動工引頸期盼，房市專家與業者認為，動工後可望帶動萬華、樹林中古屋、新成屋交易量熱絡增加1到2成。但價格方面，囿於市況不佳，估計到明年底前漲幅不會太明顯，但通車前半年到1年會有8％到1成左右補漲空間。 信義房屋業16區協理黃茂書指出，萬大線喊了很久，是一個屬於「延後發酵」題材，他估計這條線正式動工後對萬華影響比中和大，因為目前中永和房價早高於萬華，甚至可能引發一波新北市移民到萬華的「移民潮」，萬華房市後勢可期。近期就會有建商搶建、購地，炒熱題材，「墊高屋主心中的行情價位。」 不過他說，過去萬華受惠雙子星、松山線動工，軸線翻轉話題，近4年房價已上漲3到4成，預期萬大線動工後，明年底前房價持平，要到通車前半年到1年間，才會有一波8~10％補漲空間。 好房網不動產市場週報社長倪子仁持不同觀點說：「房價高點已過！就算萬大線開工，房價也不太可能上去。」以萬華目前平均房價每坪60萬到70萬元，少數預售個案上看90萬元，中和行情約60萬到80萬元，價格都位於高檔，上漲空間有限。 倪子仁說，可肯定的是這條線動工後，會推升萬華、樹林房市的交易熱度，估計會多1~2成。