蔡總統敦南名宅 鄰居賣屋慘賠4,000萬元

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鑽石雙星
鑽石雙星

最新實價揭露,總統蔡英文也擁有一戶的北市敦化南路名宅「鑽石雙星」,五樓一戶交易,屋主2013年以1.08億元買入,今年3月以6,880萬元出售,持有五年,賠了近4,000萬元。

也住在該社區的東森房屋董事長王應傑表示,這是他聽到他們社區近年最便宜的價格,「如果我事先知道,一定買下來」。

鑽石雙星位於敦化南路二段、四維路口,正對敦化林蔭大道,地段精華,為北市早期十大名宅,社區分為舊鑽石、新鑽石,屋齡都已30多年,蔡英文總統在新鑽石擁有一戶。

根據實價資料,鑽石雙星共揭露20筆交易資訊,社區最高價就是今日揭露的五樓戶,不含車位約77坪,2013年4月,屋主以1.08億元買進,每坪單價達139.4萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,鑽石雙星社區維護管理佳,雖然屋齡大,詢問度一直很高,先前該大樓實價成交行情多在一坪百萬元以上,扣除親友交易,實價登錄平均單價也達108萬元。

不過觀察交易資料,受房市盤整,豪宅買氣低迷影響,去年交易五筆都跌破百萬,其中兩筆五樓交易更跌破9字頭,分別以88.8萬、89.6萬元交易。

今天最新揭露的五樓戶,五年前以1.08億元購入,一坪139.4萬元,為社區最高價,最後以6,880萬元售出,跌幅達36%,拆算單價每坪88.8萬元,也淪為社區第二低價。郎美囡表示,從該社區去年五樓成交行情來看,屋主並未低賣,慘賠主因應是當時買價太高。

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