處份不動產 富旺12月營收大成長

·3 分鐘 (閱讀時間)

【記者柯安聰台北報導】富旺國際(6219)12月合併營收10.37億元,受惠於處份桃園南崁工業區不動產9.1億元的挹注,12月營收較上月及2019年同期分別成長573.84%、300.15%;累計2020年全年度合併營收為31.95億元,較2019年全年度大幅成長96.87%,締歷年新高的紀錄。

富旺表示,12月營收締新猷,主要歸功於旗下兩大事業體營運雙箭齊發,一方面,桃園南崁工業區不動產已順利完成過戶,同時台中高鐵特區-世界之翼成屋熱銷於12月認列營收,是單月營收改寫新高的重要關鍵。富旺2020年全年度營運慶豐收,不僅是在全年度營運表現締出歷年新高的優異成績,亦在新建案上將觸角從中臺灣的領域前進南臺灣,包括高雄微美居、高雄富旺璞森兩個新建案,其中,總銷18.2億元的高雄微美居在去年11月開案以來,短短2個月的銷售率已達10%。

富旺表示,雖近期於12月初台灣央行突然閃電祭出「不動產信用管制措施」,致使不動產相關產業業者正面受到衝擊,但受惠於台商回流熱錢、新台幣兌美元匯率較年初升值逾5%、寬鬆貨幣政策等效應,消費者購置不動產仍保持一定的需求及詢問度,尤其在產業進駐帶來就業機會、人口數增加的都會區,更明顯感受到自住的剛性需求,從富旺旗下在線建案的銷售表現來看,總價在1000萬元以下的戶數占了7成,且房產的結構均以年輕人、新婚夫妻、自住客等為最大宗,加上公司早已針對潛銷期的建案採取穩固成交策略,不僅受到政策異動的影響有限,亦驅動公司開發及業務團隊馬不停蹄的規劃未來3-4年的建案與不動產各面向,有助於帶動整體營運保持良好的成長動能。

展望2021年,富旺看好台灣房地產市場需求長期仍保持成長的態勢不變,「建案、工業不動產」雙引擎仍火力全開,目前五大線上建案包括台中雍華、雲林匯幸福、新竹站前大時代二期、站前富時代、站前新時代以及2大工業不動產等,合計總銷金額約30.1億元,持續熱銷中,隨著完工過戶如預期進度,將挹注富旺明年整體營運持續保持良好的成長動能。

此外,總銷23億元的「台中天際W-ONE」日前已順利動土開工,且銷售率已達80%,預計2024年完工,而2021年也已規劃推出包括新竹湖口「站前新時代」、苗栗造橋「文湖大鎮」、高雄楠梓「富旺璞森」、台中龍井「森境大院」、新竹湖口「沐林森藏」,合計5個建案總銷金額達32億元,富旺以期建案的推動,持續為未來整體營運表現添柴加火。(自立電子報2021/1/11)