蟬聯6年台南地王 京城銀砸43億多元得標新光三越中山店

太報

繼新光中山大樓之後，新光1號不動產投資信託基金（REITs）昨（6/2）進行第二筆名下不動產拍賣，標的物為連續6年蟬連「台南地王」的新光三越中山店，台南市政府證實以新台幣43億7500萬元售出，得標主為京城銀行，值得一提的是，本次由另一檔REITs樂富1號標下，是首宗REITs標購另一檔REITs不動產的紀錄。

本次標售案由世邦魏理仕台灣分公司舉辦，世邦魏理仕表示，以標售底價回推，每年租金投報率可超過5%，吸引包括多家壽險業、金融業、開發商等許多投資人領標，最後由京城商業銀行股份有限公司以43.75億元得標，扣除車位後拆算全棟建物均價約為每坪30萬元，以2005年原始購入金額約31億元計算，漲幅達約141.12%。

蟬連6年「台南地王」的新光三越中山店，位於台南市火車站商圈，土地面積約1320.72坪，建物約1萬7164.91坪，今年曾公告土地現值每平方公尺34.5萬元、每坪約114萬元，自1996年開幕迄今，為當地最具指標性的百貨公司。

台南市政府經發局表示，新光三越百貨中山店將以現有型態營運至2026年，由於大樓剛標售出去，未來如何轉型，市府將向新光等相關集團洽詢，進一步關心了解後續用途。

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