被城中城火災嚇到!他決定:不買房、賣老房、改租新房

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10月14日時高雄市鹽埕區城中城大樓發生大火,46名住戶不幸罹難,震驚社會各界。而此事件也再度掀起各界對於老屋是否安全的討論。有一名網友更表示,自己看到城中城的事件後深受震撼,除了因此下定決心「不買房」,以免房產付之一炬外,就連未來父母登記在他名下的40年老屋也會賣掉,打算之後不持有房產,自己租新一點的房子住就好。

該名網友表示,自己看了高雄大樓火災的新聞後,更加深了不買房的決心,儘管現今父母已經將房子登記在自己名下,但這間房子屋齡40年,他認為太過老舊,傾向把這間房屋賣掉,改租屋齡較新的房子。他還提到,租屋的好處就是可以一直挑新屋住,不用承擔房屋折舊或負責房屋保養,等到租屋處舊了,也可以直接搬走,可以一直住新房子,還能省下了「房屋稅、地價稅」等開銷,因此他認為「租新房」比「持有老房」好。他也認為,租屋處不用大,小坪數就足夠生活,打掃也方便。如果之後年紀大了,才考慮再買一間小套房,或去養護之家。

對於他的想法,其他網友也提出其他建議,有人認為未必就要因此只租房不買房,並提出最聰明的做法,其實是買在「房價便宜,但租金高」的地方,將自己的房屋出租後,收了租金再去住「房價高、租金便宜」的地方。他舉例說明,手上有600萬的房產,可以收租2萬,如果有兩間房就可以收4萬,只要用1200萬元,就可以在台北租到4000萬的房子,還可以賺到房子的升值,這樣就永遠都有新房可以住,自己也能保有不動產,兩全其美,唯一的前提條件是要具備一定的資本,至少要有1200萬。

對於要怎樣買房或租房才划算,網友們各有不同的見解。(示意圖/取自pixabay)
對於要怎樣買房或租房才划算,網友們各有不同的見解。(示意圖/取自pixabay)

針對該名網友的見解,也有其他網友提出質疑,認為這樣的想法雖好,實行起來恐怕沒那麼容易,因為通常租金比較高的地方,相對也會比較難租出去,而當房東也不是單純收租就好,仍然要承擔房客素質等風險。還有人建議,若想買屋當房東,可以選擇位於醫院或大學附近的房子,能以醫護、學生作為主要房客來源,租客性質會相對穩定。

(封面示意圖/取自Pexels)

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