被防疫險害慘籌錢「單月賣4棟樓」？換60億現金補缺口 明台產險澄清「財務健全」，曝賣樓原因

明台產險近期頻售不動產引起外界關注，據實價登錄揭露，2022年11月內明台產險就陸續出售4棟大樓，總金額高達60億，遭質疑是否因為賣防疫險因素，影響到財務狀況？

對此，明台產險2/8發聲明澄清，出售4處不動產、總金額60億元事宜，係屬於資產活化、逢高出售實現獲利的財務策略。公司財務健全、業務發展不受防疫險影響。

已開業61年的明台產險，2022年11月起陸續公告賣出自家的4棟大樓，根據實價登錄，明台產險先是用9.74億賣出台南市安平區永華路二段明台產險台南分公司辦公室，接著又賣掉了屋齡53年的台北市中山區吉林路台北辦公室。

隨後，同月又以6.31億、37.69億賣掉新北市板橋文化路一段建物、台北市大安區仁愛路四段舊總部大樓，總金額進帳約60億元，讓外界質疑是否因為賣防疫保單出現虧損，需要急著在單月內賣出4棟樓來補財務缺口。

明台產險2/8發布聲明澄清，公司防疫險風控得宜即早停售，受到衝擊相較市場為低，因此資本適足率RBC遠高於法定200%標準，也是疫後唯一一家獲得中華信用評等twAAA最高等級的產險業。

明台去年在出售4處不動產後，併同防疫險以外的核保利潤大幅超標、創歷年新高，故2022年自結稅後純益超過新台幣10億元以上，是少數受到防疫險衝擊、仍能維持高額獲利能力的產險公司。

明台產險歷史悠久、加上開業61年以來保費收入長期具業界領導地位，因此累積雄厚的財務實力，持有全台各地精華地段20處不動產，是國內少數長期持有資產、而具有潛在增值利益的產險業者。

明台3年前開始啟動資產活化計畫，邀集第一太平戴維斯、戴德梁行等國際不動產專業機構提供建議，並配合母公司三井住友海上集團的海外不動產政策，進行整體資產配置規劃，以獲得最佳的營運綜效。

除了出售4處不動產外，也參與前期總部大樓的危老重建計畫，將於台北市松江路商圈興建地上21層、地下4層的A級商辦大樓，預計於5年後完工。

明台產物保險公司進一步說明，在出售舊大樓之際，也已配合未來業務中長期發展與ESG綠色營運所需之硬體規格，將總、分公司搬遷至新式辦公大樓，提供員工更優的辦公環境，期許領先業界、開創疫後新紀元。

2023年1月1日起，明台總部已正式搬遷至仁愛路二段新總部大樓，三井住友海上集團社長3月中將親自蒞臨開幕剪綵儀式，表達集團深耕台灣市場的承諾。其餘3處分公司也已覓妥當地一流辦公室，將於裝修完畢後2023年陸續完成搬遷，提升員工幸福感。

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