要買要快!建商發簡訊 明年起一坪漲兩萬

打炒房政策剛上路,新北就有建案逆勢操作,發出簡訊給曾經看屋民眾,說「個案因應市場供需,將於明年1月1日起,每坪調漲2萬元」,簡訊發出後引發熱議,不過房仲認為,這應是政府祭出打房政策後,少數漲價的成屋案。

房市火熱,包括央行、內政部、金管會相繼出手,打炒房來勢洶洶,多數業者作風轉趨低調,但新北市卻有公辦都更案,打算調高房價,還發出簡訊通知看屋客要買要快,因為元旦起,餘屋一坪要調漲兩萬。

民眾說,「因為他們開價本來就不低,所以他們如果說還要再調漲2萬的話,其實對我來說是沒有什麼行銷作用。」位在新北市的公辦都更案,基地面積多達3100坪。年中陸續交屋,目前平均成交價每坪在60萬到71萬之間。業者宣稱總共320戶,目前只剩最後18戶,要調漲價格,是因為位置和樓層的關係。

代銷業者陸宜表示,「它的樓層比較高,甚至它的棟距跟視野,都是屬於比較好的戶別,所以它的價錢原本就到了下一個階段的價錢。」除了成屋調漲,最近也有預售建案一樣選在調漲前通知客戶,但這類的預售屋調漲,最主要是原物料上漲與缺工等因素,對於成屋發動撿便宜策略,而新成屋開出漲價第一槍,能不能奏效,房仲業這樣解讀。

房仲業者張旭嵐說,「讓一些人趕快去做決定,所以像這樣的一個策略,其實是蠻常見的,當然比較特別的是政府現在提出限貸令,就要漲價其實會讓人家覺得真的行得通嗎?」業者說調整價格,多半是為了讓前期的買家覺得撿到便宜,也加速客戶做出購屋的決定,不過在政府推限貸令之後調高房價,也讓市場一陣譁然。

(民視新聞/林靜芬、張庭翔 台北報導)

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