見華攜手合勤 攻泰樂齡旅居

文╱黃馨穎

工商時報【文╱黃馨穎】

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儘管表面上泰國近年房產大漲,另不少投資人心動,但是,泰國台商總會榮譽總會長張清標提醒,下手前應先調查清楚「物業管理」,因為在泰國,物業管理良善與否,往往決定房產價值和價格,投資人下手前應審慎考量。

見華國際不動產董事總經理鄭嘉華分析,今年因泰銖走強,兌美元升值6%創五年新高。但匯率有升就有降,投資人可等匯率回復平穩後,再伺機布局,迎接下一個泰國房產黃金十年。

不過,話雖如此,見華國際不動產卻與合勤健康事業公司簽署合作備忘錄,決定共同開拓泰國樂齡長者旅居市場。台灣樂齡建築發展協會祕書長李柏憲說,從不動產角度思考,銀髮宅建構適合長者自立生活安全環境,不僅有增值空間,還可讓老年生活更有保障,投資多元化布局是一個思考方向,合勤將調查泰國養生宅市場,以開拓新市場。

作為東盟經濟發展火車頭,鄭嘉華說,有別於中國投資人熱衷於芭堤雅置產,台灣客群更喜歡曼谷市場,許多大型建案、商辦樓盤都曾赴台舉辦說明會,銷售成績不俗。曼谷房價逐年上升,市中心素坤逸路每平方米30萬銖樓盤比比皆是。相當於每台坪要價90萬銖以上,除可考慮BTS、MRT捷運沿線房源,曼谷二手屋和土地買賣也大有潛力。

鄭嘉華說,前幾年購入曼谷樓盤的客戶,這一波不僅賺到房價升值、泰銖升值,如果有出租還賺到租金收益,等於是「三重賺」。

張清標建議,與其錢存銀行,不如聰明投資。他在市區捷運沿線購置多間約60平方米的套房,儘管買價不便宜,但脫手、出租都容易。 東盟泰國華商中小企業總商會監事長張銘森說,泰國房地產前景看好,看準標的物就要趕快下手。

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