許崑泰預期 雙子星案第10年賺錢

王莫昀╱台北報導

中國時報【王莫昀╱台北報導】

經過許多努力、峰迴路轉,終於取得台北雙子星開發案,自詡「台灣囝仔」的藍天宏匯董事長許崑泰表示,這是他兩岸最大投資案。他並以「養小豬理論」比喻房地產近年發展。

他指出,之前住宅價格好,建商一窩峰興建住宅案,現在新辦公樓供不應求,相關業者又大力投資辦公,未來雙子星辦公等產品完工後,市場如何目前不易評估,不過他有信心,全案應可在投資第10年獲利。

雙子星開發案順利簽約,許崑泰喜悅之情溢於言表,他直說,真的很開心!許崑泰希望明年底前完成目前手中相關開發案,2021年起集中精神打造雙子星,成為台灣最美麗的建築、台灣人的驕傲。雙子星開發案初步規畫有樓地板面積約9萬坪的辦公大樓、1.5萬坪飯店旅館,以及約5萬坪商場。

昨日許崑泰以「養小豬理論」形容台灣近年來房地產發展說,就像是養小豬,豬肉貴了,養豬戶一窩蜂養小豬,等小豬長大,出現供需失衡,豬價又下跌;如同前5至10年住宅行情好,業界搶蓋住宅,現在新辦公樓供不應求,建商又搶進辦公市場一樣。未來價格他難以評斷,但以台北雙子星有地點優勢,他有信心。

至於中投在此處持有土地,許崑泰說中投是聯合開發的最大私地主,持面積約500坪土地,也會與其他私地主一起參與開發。至於全案扣除政府委建費、台北雙星自有資金,將有260億以聯貸取得,目前有16家銀行遞聯貸意向書,規畫明年初舉行聯貸行說明會。

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