誠品信義店確定不續約？誠品：盼給予公平考試機會

誠品信義店租約將在明年底到期，統一今天召開臨時董事會，有消息指出，統一大股東台南幫齊聲「對續租說不」。誠品傍晚發出聲明回應，點名統一企業、統一超商、台南紡織、太 子建設4家房東公司，呼籲再給予誠品生活一個公平考試的機會。同時強調已著手進行多重的推演與準備，若信義店續租爭取未果，會有其他選項方案。

「誠品非常非常非常想要續約，我們很努力爭取。」誠品董事長吳旻潔上月27日在誠品股東會上拋出誠品信義店租約即將到期，大房東統一集團卻遲遲未回覆續約一事，讓人擔憂，從2005年就屹立在台北信義區街頭，24小時不打烊的書店，是否真的進入倒數計時？

後續更有媒體加碼報導，指出當年誠品提出保證營業額50億抽成 9%條件，但由於營業從未達標，導致房東短少30億租金，可說是捨利益、挺朋友。

對此，誠品澄清，誠品信義店當初是以高於同業的固定租金與營收抽成(保證營業額 50 億抽成 9%) 承租信義店，18年來付租達80億元，即使疫情嚴重時期，統一對於降租始終「礙難同意」，誠品生活亦持續穩定付租。

其實，統一曾在2020年10月發函各家房東公司，提案其關係企業以保證營業額30億抽成 8%、未計停車場租金合計2.4億承租信義店現址，也顯現出統一確實有收回自己做的打算。但，誠品認為，和目前公司所提出的保證營業額50億抽成9%、加計停車場合計 4.7 億(後來增加至 4.8 億)條件相比，10年內將使所有房東固定租金短少達24億元，而即使關係企業營業額達50億的抽成條件，年度累計租金合計仍落差誠品至少3000萬。

而誠品也強調，鑒於營收因外在環境變化與經營業種不同，具有高度變動性，而實收固定租金對股東權益方具實質穩定保障。

不過，誠品也坦言，信義店續約與否雖然懸而未決，但誠品生活2年前已著手進行多重推演與準備，若信義店續租爭取未果，目前在信義計畫區雖無同等量體之備案，但有其他選項方案，並將以未來2年內已簽約之北中南三家大型新展店傳承增益。

誠品強調，信義店取得成本高昂，以致統一關係企業自身亦僅願意以誠品生活固定租金之半價承租，誠品期許保留信義店獨特的文化場域價值，是積極爭取續租之主因，爾後續約與否，對誠品生活財務與營運不會構成重大影響。

根據誠品統計，誠品信義店每年人流量達1200萬人次、合作中外文出版社4500家、合作品牌專櫃數百家，因此吳旻潔認為，理想的續約意象至少要在1年半前拍板，才能讓關係人能提前準備，換言之，最慢得在6月底前確定續約與否，而她日前也強調，不到最後一刻不會放棄。

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